- 海信波尔多小镇
- 10484 元/㎡
- 2019-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 深圳大街1号
- 烟台海信荣辉房地产开发有限公司
- 青岛睿海物业管理有限公司烟台分公司
小区概述
- 海信波尔多小镇位于福山区开发区板块。小区于2019年竣工，属于商品房住宅业，由烟台海信荣辉置业有限公司开发，物业为青岛睿海物业管理有限公司烟台分公司。小区由61栋多层和小高层住宅楼组成，占地面积约为155000㎡，以113㎡左右的三居室户型为主力户型。小区户型南北通透，房屋品质好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区内部环境较好，绿化率为40.3%，居民就医诊病方便；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区周边医疗配套不齐全，居民就医不方便；
- 小区位置较偏，周边交通条件一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少，距离小区约300m是深圳大街公交站，可乘坐210路公交。距离小区550m左右是泰东混凝土公交站，可乘坐213路公交。小区西邻秦山路，南邻深圳大街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
8.1
初中
6.0
15个
附近幼儿园
10个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区600m左右有银河幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右是烟台开发区实验小学（西校区），该学校是一所公办小学。距离小区1.9km左右是福新中心小学，是一所公办小学。距离小区1.4km左右是烟台经济技术开发区实验中学西校区，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为40.3%，植被茂盛。小区内有中央花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以米黄色涂料为主。小区窗户采用三层真空玻璃，隔音效果好。小区于2019年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由61栋多层和小高层住宅楼组成，占地面积约为155000㎡，建筑面积约为200000㎡，容积率为1.3。小区均为一梯两户，有94㎡—124㎡左右的三居室户型。小区户型方正，南北通透，高层视野好。
出入口
小区有南门和西门共2个出入口。小区西门出入口靠近秦山路。南门出入口靠近深圳大街。
综合配套
竣工年限
- 2019-06
总户数
- 1829户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 中央花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.58元/㎡/月，小区物业管理较好。保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对区内植被进行修剪，对社区公共设施维护及时。小区于2019年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛睿海物业管理有限公司烟台分公司。
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共2015车位
- 地上2014个，地下1个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2km左右是永旺梦乐城（烟台金沙滩店），是居民购物休闲的好去处。距离小区10m左右是海信波尔多小镇便民超市，距离小区540m左右有好信誉超市（宝安路店），能够满足居民日常用品的购买需求。距离小区610m左右是米肠汤饭（开发区店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区3.5km左右是烟台市昆仑山医院，该医院是一家综合医院。距离小区7.4km左右是烟台业达医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区1.2km左右是谭学海诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区570m左右是燕喜堂医药连锁，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.9km左右是天宇科技农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区1.9km左右是烟台市农村商业银行（开发区福莱支行）和中国建设银行（长江路分理处），居民可以去办理金融业务。距离小区约1.5km处有中国移动营业厅，距离小区1.8km左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.8km左右是福莱山市民文化公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.7km左右是育奇图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区2km左右是福新街道办事处，距离小区约4km处是福山区政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km是家庭娱乐中心，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.7km左右是莎荷SAHO BAR，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区610m左右是依云推拿馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区2.2km左右是中影国际影城（永旺梦乐城烟台金沙滩店），居民周末可以去看电影。
海信波尔多小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10609元/㎡
0.38%
02-23
10637元/㎡
0.26%
03-02
10590元/㎡
0.44%
03-09
10565元/㎡
0.24%
03-16
10524元/㎡
0.39%
03-23
10417元/㎡
1.02%
03-30
10336元/㎡
0.78%
04-06
10357元/㎡
0.2%
04-13
10416元/㎡
0.57%
04-20
10461元/㎡
0.43%
04-27
10479元/㎡
0.17%
05-04
10484元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10605元/㎡
11.73%
2024-07
11104元/㎡
4.22%
2024-08
11527元/㎡
1.12%
2024-09
10980元/㎡
2.01%
2024-10
10959元/㎡
1.92%
2024-11
10925元/㎡
6.09%
2024-12
10854元/㎡
1.16%
2025-01
10690元/㎡
2.2%
2025-02
10632元/㎡
3.95%
2025-03
10394元/㎡
6.74%
2025-04
10469元/㎡
4.16%
2025-05
10484元/㎡
2.52%
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