小区内部绿化环境较好，绿化率为40.3%，植被茂盛。小区内有中央花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑简约大气，为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以米黄色涂料为主。小区窗户采用三层真空玻璃，隔音效果好。小区于2019年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由61栋多层和小高层住宅楼组成，占地面积约为155000㎡，建筑面积约为200000㎡，容积率为1.3。小区均为一梯两户，有94㎡—124㎡左右的三居室户型。小区户型方正，南北通透，高层视野好。

小区有南门和西门共2个出入口。小区西门出入口靠近秦山路。南门出入口靠近深圳大街。

小区物业费为1.58元/㎡/月，小区物业管理较好。保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期对区内植被进行修剪，对社区公共设施维护及时。小区于2019年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护较好。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区2km左右是永旺梦乐城（烟台金沙滩店），是居民购物休闲的好去处。距离小区10m左右是海信波尔多小镇便民超市，距离小区540m左右有好信誉超市（宝安路店），能够满足居民日常用品的购买需求。距离小区610m左右是米肠汤饭（开发区店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区3.5km左右是烟台市昆仑山医院，该医院是一家综合医院。距离小区7.4km左右是烟台业达医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区1.2km左右是谭学海诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区570m左右是燕喜堂医药连锁，居民平时可以去购药。

距离小区1.9km左右是天宇科技农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区1.9km左右是烟台市农村商业银行（开发区福莱支行）和中国建设银行（长江路分理处），居民可以去办理金融业务。距离小区约1.5km处有中国移动营业厅，距离小区1.8km左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区2.8km左右是福莱山市民文化公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.7km左右是育奇图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区2km左右是福新街道办事处，距离小区约4km处是福山区政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约2.2km是家庭娱乐中心，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.7km左右是莎荷SAHO BAR，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区610m左右是依云推拿馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区2.2km左右是中影国际影城（永旺梦乐城烟台金沙滩店），居民周末可以去看电影。

资金有限的刚需型年轻群体可以选择94㎡左右的小三居室，可办理分期贷款减轻压力。家庭住户可以选择94㎡—124㎡左右的三居室，可以三代人居住，周边教育资源丰富，孩子上下学方便，能够满足居民的生活需求。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭和教师群体，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部环境较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在附近工作的单身上班族可以合租94㎡左右的小三居室，可分摊房租费用，租金相对较低。家庭租户可以根据自身需求来整租94㎡—124㎡左右的三居室，周边教育配套齐全，孩子上下学方便。

小区内部环境较好，居民居住舒适。周边教育配套成熟，孩子上下学方便。小区周边商业配套完善，居民生活方便。小区距离大型医院较远，居民就医诊病不方便。小区居民之间关系较好，邻里和睦。

小区居民以周边的工作人群为主，居民整体素质较高。小区有三代人居住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。居民相处融洽，居民间的亲密度高，居住氛围较好。