小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区环境整体干净舒适，基本看不到垃圾；小区内设有儿童娱乐场地和健身设施，经常会有居民带着孩子来此玩耍。

小区整体的建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以绿色为主色调，白色为辅。小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，外立面有明显的污渍痕迹。

小区总占地面积约28万㎡，总建筑面积约为25万㎡，容积率约为0.89，共有51栋住宅；小区户型面积有32㎡-46㎡左右的一房、66㎡-92㎡左右的两房、93㎡-144㎡左右的三房和146㎡左右的四房，主力户型为35㎡左右的一房、66㎡-89㎡左右的两房和93㎡-124㎡左右的三房。

小区有9个出入口。东门靠近迎春大街，北门靠近双河西路，西门靠近凤凰东路，东南门靠近东门，这4个出入口人车均可通行；小区停车场靠近53栋楼，停车场（双河西路）靠近7栋楼，2号车库位于30栋楼东北侧，3号车库靠近位于30栋楼南侧，4号停车场位于22栋楼西侧。

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区约362m有德远购物中心，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区475m左右有振华超市（振华商厦莱山店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。

距离小区约1.8km有烟台市莱山区第一人民医院，是一所二级丙等综合医院；距离小区约179m有午台社区卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区251m左右有和顺堂药房，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区356m左右有正源农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区280m左右有中国农业银行（烟台华鑫支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区608m左右有中国电信营业厅，可方便居民日常业务办理和手机缴费。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区314m左右有趣尚网吧（德远购物中心店），距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区462m左右有星巴克（振华商厦莱山店），里面环境很好，居民可和朋友一起来此小聚。距离小区335m左右有鑫之悦KTV，是居民K歌放松的好去处。

对于预算有限的年轻一族来说，适合购买32㎡-46㎡左右的一房或66㎡-92㎡左右的两房，总价相对来讲较低，购房压力较小。对于有子女的家庭来说，可以选择93㎡-144㎡左右的三房或146㎡左右的四房，房间较多、空间较大，能够给予子女独立的学习生活空间。

小区周边教育资源比较丰富，比较受有子女家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，居民上下班出勤时间短，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快

对于年轻的上班族，可以选择32㎡-46㎡左右的一房，户型较小，房租相对较低，或者与人合租一套66㎡-92㎡左右的两房，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租93㎡-144㎡左右的三房或146㎡左右的四房，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周围的配套设施也较完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居民在此居住很便利；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，小区居住体验相对较好。

小区属于大众化小区，业主人群多种多样，住户素质高低不一；小区内小住户多以年轻人为主，还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里之间和睦融洽。