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南山世纪华府解读
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2020-06-06
特色
【轨道交通】周围是烟大商圈，公交车多，300米到清泉东站，700米到观海路公交站，900米到滨海中路
【小区户型】华府主推108的两居室 140 156平的三居室，都是大高层30层左右，楼间距大百米左右，环境好
【小区设施】小区内配有游乐场，凉亭，人工湖，绿化公园，木质长廊。绿化率高达42%，给本小区业主提供了充足的活动场
【生活配套】周围商超较多，佳世客，新世纪百货，保利mall，烟大商业一条街，离海边200米，还有体育公园可运动
【房屋品质】华府建成年代是2007年，小区楼栋做了防水涂料，房主质量较好，从小户型到大户型，充分满足不同人群需要
不足
小区楼体可能没有做保温，相对来说冬天比着做保温的小区要冷一点，夏天要热一点，不过这都不是问题，现在供热条件好，再就是小区处于繁华商圈，租房的人群较多，不过整体素质还较高
杨燕亮
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区北门150米处有清泉路南口公交站点，有17路可以到火车站，567路到莱山区高新区牟平区，10路等
【小区户型】1.小区为15栋高层组成。 2.户型主要为两居和三居。 3.楼间距50-100米不等，楼间距比较大。
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】东侧佳世客购物中心，西侧运动健身区，南侧体育公园，北侧烟台大学。
不足
小区多为大户型，可能相对来说总价位高一些 车位紧张
孙泽林
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约300米有振华量贩，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区门口停车不便
马星辰
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约300米有振华量贩，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区门口停车不便 车位紧张
王晓阳
2020-08-02
特色
【轨道交通】距离烟台南站6.9公里，乘坐567路公交经过18站到站，可在此坐高铁动车
【小区户型】小区有两梯三户两梯四户，有15栋楼，总层在29层到33层，楼间距大，采光好，其中4栋可看海
【生活配套】向北1KM有新世界百货，共四层，地下一楼为超市，3楼为餐饮，，四楼为娱乐场所。向西五百米是佳世客超市
【居民素质】小区老人和年轻人几乎各占一半，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区健身器材有点老旧
陈露
2020-06-07
美南地产
特色
【小区户型】共15栋，总高33层，一居室48-67平。两居83-110，三居139-177，四居179-222
【其他描述】小区物业属于南山集团自己的物业，物业费加电梯费共1.5元。物业服务好。
【生活配套】向西步行5分到佳世客，向北8分到保利。到海边仅需10分。附近有超市、药店、银行生活方便
【房屋品质】小区由南山集团开发，2008年交房，1和11号楼为开发商统一装修，地暖。
【居民素质】小区居住人群多龄化，有落户上学的，有刚需度假的。老人小孩也比较多，生活气息浓厚，邻里和谐，其乐融融
不足
小区外墙保温效果一般，不过中间不打头的户型挺好的，不冷。
再就是华府的两居室南北不通透
账号已注销
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区门口交通非常的便利，有7路10路17路23路567路公交车，可以到达烟台的任何角落
【小区户型】小区有两梯三户两梯四户，有15栋楼，总层在29层到33层，楼间距大，采光好，其中4栋可看海
【生活配套】小区向西500米就是佳世客，向北一公里就是上市里，新世界百货，保利等大型商场，生活购物方便
不足
小区外墙没有保温层，物业虽然不差，但也只能算个二流物业
账号已注销
2021-10-20
特色
【轨道交通】周围是烟大商圈，公交车多，300米到清泉东站，700米到观海路公交站，900米到滨海中路
【小区设施】车位地上0个，地下1800，车位配比1:0.6 容积率1.98，绿化率42% 小区有儿童滑梯，
【生活配套】周边配套完善，商场多，购物比较方便，教学也方便，振华不到500米
不足
车位较紧张，小区门口停车不便，不过最近划分了好多临时停车位 车位紧张
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2020-08-02
特色
【轨道交通】附近交通路线众多向西100米有1、5、10、17、23、59公交车站，还有机场大巴，5点下班较为拥堵
【小区户型】小区一共有15栋楼。1号楼是四梯11户小面积房源，其余为两梯四户或两梯三户。主推140平三居两卫改善
【小区设施】小区中心有儿童游乐园，门口有小广场，很多下班后适合游玩。小区绿化在60%左右，环境优美。门口还有健身
【生活配套】小区向西500米就是佳世客，向北一公里就是上市里，新世界百货，保利等大型商场，生活购物方便
【房屋品质】小区由烟台本土大开发商南山集团承建，07年毛坯交房，小区没有阁楼是平顶，配带地下车位，防水潮较好
不足
小区外墙没有做保温、防水，容易造成漏雨渗水。西排楼栋靠近观海路，会造成一定噪音影响
张凯程
2020-10-19
华然房产
特色
【轨道交通】小区北门西门均有公交站，主要有17路23路51路公交车交通便利
【小区户型】小区一共15栋楼，均为大户型改善，三居室南北通透，105平两居室是双南卧。
【生活配套】小区向西200米有佳世客购物中心，里面吃喝玩乐都有，向北500米左右有新世界百货 生活配套齐全
【房屋品质】2008年开盘，是南山集团开发 并且1号楼和11号楼为精装修交付地暖！楼间距大采光好
不足
小区外墙没有保温层，物业比较差小区建筑时间有点旧
梁建亮
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区门口交通非常的便利，有7路10路17路23路567路公交车，可以到达烟台的任何角落
【小区户型】南山世纪华府小区一共是15栋楼，每栋楼都有不同的特点，户型也有所不同，有看海的，有看山的，还有看学区
【小区设施】整个小区绿化率非常高，真正意义上的花园小区，并且还有儿童乐园，广场，花园，健身器材，各种设施应有尽有
不足
小区外墙防水做的不是很好
高晶
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区北门150米处有清泉路南口公交站点，有17路可以到火车站，567路到莱山区高新区牟平区，10路等
【小区户型】1.小区为15栋高层组成。 2.户型主要为两居和三居。 3.楼间距50-100米不等，楼间距比较大。
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】东侧佳世客购物中心，西侧运动健身区，南侧体育公园，北侧烟台大学。
不足
小区多为大户型，可能相对来说总价位高一些 车位紧张
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2020-05-30
特色
【轨道交通】小区北门150米处有清泉路南口公交站点，有17路可以到火车站，567路到莱山区高新区牟平区，10路等
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】车位地上0个，地下1800，车位配比1:0.6
容积率1.98，绿化率42%
小区有儿童滑梯，
【生活配套】东侧佳世客购物中心，西侧运动健身区，南侧体育公园，北侧烟台大学。
【居民素质】小区入住素质较高，主要以中年人为主。
不足
小区多为大户型，可能相对来说总价位高一些
冯羽翔
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区西门有7路23路通往开发区，10路51路17路通往火车站，567路通往烟台南站，K62通往汽车站
【小区户型】15幢高层组成，共计2909户，48平一居到222平，主卖户型为100—160平的户型，50米楼间距
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】小区西门出去约300米有振华量贩，西门旁100米处有酒楼和立健药店，北门两侧100米有便利超市。
不足
车位较紧张，小区门口停车不便
账号已注销
2020-05-22
特色
【小区户型】1.小区为15栋高层组成。 2.户型主要为两居和三居。 3.楼间距50-100米不等，楼间距比较大。
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】东侧佳世客购物中心，西侧运动健身区，南侧体育公园，北侧烟台大学。
【居民素质】小区入住素质较高，主要以中年人为主。
不足
小区多为大户型，可能相对来说总价位高一些
账号已注销
2020-10-04
特色
【轨道交通】周围是烟大商圈，公交车多，300米到清泉东站，700米到观海路公交站，900米到滨海中路
【小区户型】1.小区为15栋高层组成。
2.户型主要为两居和三居。
3.楼间距50-100米不等，楼间距比较大。
【小区设施】小区内部绿化率达42.5%车位配比1:0.6，小区中心有各种健身器材及滑梯等设施供业主使用。
【生活配套】周围商超较多，佳世客，新世纪百货，保利mall，烟大商业一条街，离海边200米，还有体育公园可运动
不足
楼体外观较旧，社区外停车不方便
辛向良
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区周边交通方便，门口200米设有公交车站点。
【其他描述】小区所属物业为南山物业，小区封闭管理。楼道清洁整齐，没有杂物，
【居民素质】小区大多数为三代人，小区里面老人和小孩居多，居住氛围温馨！
不足
小区目前道路有些坑洼，可能需要小孩子格外注意脚下，小心磕到。
李爱峰
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区临近银海路，观海路，滨海中路交通方便，小区门口各路公交都很方便。
【小区户型】小区推两居室，三居室，四居室高层产品。南排看体育公园效果很好，东排看海效果好
【小区设施】小区内部绿化率达42.5%车位配比1:0.6，小区中心有各种健身器材及滑梯等设施供业主使用。
不足
小区紧邻莱山佳世客，万象汇，新世界百货，均在步行都可到达，小区东门出门就是体育公园篮球场。
杨沙沙
2020-09-10
特色
【轨道交通】周围是烟大商圈，公交车多，300米到清泉东站，700米到观海路公交站，900米到滨海中路
【小区设施】车位地上0个，地下1800，车位配比1:0.6 容积率1.98，绿化率42% 小区有儿童滑梯，
【生活配套】东向紧临体育公园，在小区的东北方向50米，有个烟大附属小学，向西800米，就是烟大华润商圈
不足
车位较紧张，小区门口停车不便，不过最近划分了好多临时停车位
王旭东
2019-09-29
特色
【小区户型】1.小区为15栋高层组成。
2.户型主要为两居和三居。
3.楼间距50-100米不等，楼间距比较大。
【小区设施】全封闭社区，车位比为1.5:1，东西南北四个大门，中心位置为一个大型花园供大人小孩玩耍。
【生活配套】东侧佳世客购物中心，西侧运动健身区，南侧体育公园，北侧烟台大学。
【居民素质】小区入住素质较高，主要以中年人为主。
不足
年代较久，小区配套设施较为落后。
