- 云海香都
- 5793 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鱼鸟河西路369号
- 烟台云海置业有限责任公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 云海香都位于烟台市牟平区牟平区政府板块，于2010年竣工，开发商为烟台云海置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层。小区容积率约为2，共有45栋楼，小区户型有2-4居室，户型面积在64㎡-130㎡左右。小区绿化率约为46%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为46%，绿植较多，整体环境较好；
- 滨州医学院烟台附属医院距离小区较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区没有实行人车分流，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
育博游泳馆公交站距离小区约182m，停靠公交车有568路，帕特仑电子公交站距离小区约568m，停靠公交车有608路，居民乘坐公交出行比较便利；文峰路距离小区约584m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
8.2
初中
7.5
18个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
东华苑幼儿园距离小区约1.2km，该校是一所公办幼儿园；官庄小学距离小区约983m，该校是一所公办小学；烟台市牟平实验中学距离小区约2km，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区内有凉亭、健身器材，是居民休闲纳凉和运动健身的好地方。小区绿化率约为46%，种植了各类绿植，绿植较多，物业会安排专业人士定期维护，让人感觉舒爽清新，整体来看，环境较好。
建筑特色
小区于2010年竣工，距今房龄较老。小区楼房整体维护较好，外立面没有脱落的现象。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面为米白色、淡黄色和棕色，简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、小高层，容积率约为2，共有45栋楼，小区户型有2-4居室，户型面积在64㎡-130㎡左右。
出入口
小区出入口为东南门、北门、南二门、停车场，东南门在鱼鸟河西路369号云海香都，北门在鱼河西路西附近，临近3号楼，南二门在鱼河西路附近，临近13号楼，人车均可通行；停车场在鱼河西路附近，临近5号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3011户
绿化率
- 45.7%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 景观湖；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江绿城物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
7个
便利店
商业配套
太平洋广场（北关大街店）距离小区约1.2km，居民外出逛街比较方便；凉皮阿雯超市距离小区约231m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；喜客超市（鱼河西路店）距离小区约278m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
滨州医学院烟台附属医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；南官庄东村卫生室距离小区约333m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；万佳康健大药房（云海店）距离小区约164m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
鸿乔农贸市场距离小区约3.4km，居民外出买菜不是很方便；中国建设银行（东华支行）距离小区约927m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（九易通手机卖场）距离小区约1.7km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
耀莱成龙国际影城（烟台牟平店）距离小区约1.1km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；云海瑜伽养生馆距离小区约342m，居民可以在这里练习瑜伽。
云海香都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6088元/㎡
3.33%
02-18
6101元/㎡
0.21%
02-25
6081元/㎡
0.33%
03-03
6037元/㎡
0.72%
03-10
5958元/㎡
1.31%
03-17
5894元/㎡
1.07%
03-24
5855元/㎡
0.66%
03-31
5837元/㎡
0.31%
04-07
5825元/㎡
0.21%
04-14
5812元/㎡
0.22%
04-21
5804元/㎡
0.14%
04-28
5793元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6824元/㎡
1.13%
2023-06
6781元/㎡
0.1%
2023-07
6515元/㎡
5.88%
2023-08
6260元/㎡
11.84%
2023-09
6361元/㎡
9.02%
2023-10
6434元/㎡
9.93%
2023-11
6342元/㎡
12.17%
2023-12
6309元/㎡
9.5%
2024-01
6327元/㎡
5.55%
2024-02
6095元/㎡
7.96%
2024-03
5855元/㎡
6.59%
2024-04
5793元/㎡
11.16%
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