碧桂园凤凰山庄解读
于蕾
2021-05-29
特色
【小区户型】一梯俩户，南北通透，精装，72俩室刚需，140四室改善户型，注：（找我有额外优惠）！
【其他描述】物业为自家物业，碧桂园物业，2.16元，物业服务非常好
【小区设施】社区中央有绿地，有健身器械，跷跷板，儿童乐园，社区为人车分流。
【房屋品质】项目是碧桂园开发，前三大开发商，精装高品质交付，靠近马路做的是三层真空玻璃，能有效隔音
不足
社区整体占地面积较大，人均车位不足
于新斯
2020-11-29
特色
【轨道交通】公交有19路39路58路86路，距高铁站及高速入口3公里左右，交通十分方便
【小区户型】主推户型120平、140平、180平的，18层和26层的，精装修的，中央空调、正压新风系统、全屋吊顶
【生活配套】碧桂园有自建的大型商超，同时有配比一定的沿街商业，距离佳世客、银座、宝龙、振华、上市里在3公里左右
【房屋品质】交房时间2022年，碧桂园全国前三开发商，质量有保障
不足
现在还是期房，不是现房
王越男
2020-11-14
鑫林房产
特色
【小区户型】小区内均为两梯4户，南北通透，124平东打头为主力户型，适合改善的需求
【生活配套】向东2公里佳世客购物中心，小区中心就是儿童的活动场所，小区周围有银座商城
【房屋品质】由大开发商碧桂园操盘，10年统一毛坯交房，业主自行进行装修 近马路一排双层真空玻璃
不足
小区内无法停车，很多业主因考虑车位贵的原因把车停放在小区门口的两边
柳嘉伟
2021-04-17
特色
【小区户型】面积段76平79平140平180平，均精装修交付，76平到79平合适刚需，140平到180平适合改善
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可在此玩耍。
【生活配套】小区东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南两公里，是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华
不足
随着业主陆续入住，未来停车位可能不足
周勇
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区门口有19 39 50 45等公交车，直达莱山芝罘区和高新区。
【小区户型】目前小区在售的有C区小户型76平，80平和A区大户型改善产品140平和180平，都是精装修交付。
【小区设施】小区内设儿童游乐场，自带5300平岳石文化公园，适合老人小孩茶余饭后散步休闲。
【生活配套】距离烟台市政府1公里，距离莱山实验小学约1公里，永铭中学0.7公里，3公里范围内佳世客银座新世界振华
【房屋品质】由碧桂园一线品牌开发商，精装修交付。小区装有双层中空玻璃，小面积21年年底交付，大面积22年交房。
不足
车位配比不足，物业费不高，后期车位紧张。
王逸飞
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透房源，78平两居室和140平三居室，适合刚需改善需求，楼间距50米
【小区设施】小区内有儿童游乐场，休闲广场健身器材及湖景公园。适合老人小孩儿茶余饭后，散步休闲。
【生活配套】小区向东2公里有佳世客超市等。能做满足基本的购物需求。小区向南2公里有振华商厦。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不足，后期车位紧张。
邱子键
2021-09-24
特色
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后，可以在这游玩
【房屋品质】一线开发商碧桂园操盘，2021年年底和2022年年底分批交付，近马路一排一装有隔绝噪音的双层真空玻璃
不足
随着业主陆续入住，车位可能会不足
巨政杨
2020-05-13
旅界房产
特色
【小区户型】小区户型主要分为两种，一种是76/79平刚需小面积，另一种是140/180/260平的高端改善房
【小区设施】社区内有1000㎡童梦乐园，青年乐活园，老年健身广场，覆盖全龄！社区内部绿化率43％，又坐拥三山两湖
【生活配套】项目三公里范围内，荟萃莱山振华购物中心、银座、佳世客、祥隆上市里、新世界百货&保利mall等核心商圈
【房屋品质】项目采用全一线品牌尊贵版精装修，24小时智能安防，人脸识别系统入户，云可视对讲，公共区域WIFI等等
不足
76/79平均价11000，离港城大街有1公里距离，140/180平均价15500，交房时间略晚一些
刘晓辉
2020-05-07
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区所有房子均为精装修交付，主推76 79平，两居室小户型。还有140平180平260平，适合改善
【小区设施】小区内有儿童游乐场，休闲广场健身器材及中央湖景公园。适合老人小孩儿茶余饭后，散步休闲。
【生活配套】地处莱山中心，距离银座超市振华商场1.5公里佳世客2公里。新世界百货3公里。生活购物非常方便。
【房屋品质】一线大开发商，碧桂园操盘。于2021年年底精装修交付。装修标准1500一平。
不足
车位配比不足，后期车位紧张。
尹彦晓
2020-10-04
特色
【小区户型】小区面积为76-79-140-180平，小面积的适合刚需，大面积的适合改善!
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可在此玩耍。
【生活配套】小区2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华。
【房屋品质】一线开发商碧桂园操盘，2021年年底和2022年年底分批交付，近马路一排装有隔绝噪音的双层真空玻璃。
不足
随着业主陆续入住，未来停车位可能不足
账号已注销
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区门口有19路，39路，50路，45路公交车，直达莱山区，芝罘区，高新区
【小区户型】小区有28层大高层也有18层小高层，大高层主要户型为小面积，小高层面积为大户型，楼间距南向100米
【小区设施】小区内有凉亭和健身会所，老人和小孩可以在这又玩健身
【生活配套】小区内设有商业超市，约3KM到达佳世客、振华、宝龙广场等。
【房屋品质】由碧桂圆一线品牌开发商，精装修交付，小区装有双层中空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
目前看来车位配比不足
李新康
2021-04-11
特色
【小区户型】小区主要为改善户型155平均为1梯1户150平170平以及180平大平层有小高层和高层
【小区设施】小区内设有凉亭和健身器材以及儿童娱乐设施滑梯等方便老人小孩休闲游玩跷跷板。
【生活配套】距离小区向东两公里有莱山佳世客大型超市振华商厦。
【房屋品质】小区由大开发商融创开发2022年底交付采用三层真空玻璃，有效隔绝噪音毛坯交付
不足
小区的车位不多，停车不方便
陆星
2020-09-26
特色
【小区户型】小区面积76-79-140-180平，均精装修交付，76-79平适合刚需，140-180平适合改善！
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区向东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华
【房屋品质】一线开发商碧桂园操盘，2021年年底和2022年年底分批交付，近马路一排装有隔绝噪音的双层真空玻璃
不足
随着业主陆续入住，未来停车场可能不足
于文凯
2020-05-29
特色
【轨道交通】距港城西大街50米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】均为2梯5户，南北通透，2房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商山东高速操盘，统一交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区较大出入口分四个，平常只有一个进出小区大门，在上下班高峰期较为拥堵
王自景
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区南侧就是贯穿烟台各区的东西主干道港城大街，多路公交车在此设有站点，方便快捷
【小区户型】目前小区在售的有C区小户型76平，80平和A区大户型改善产品140平和180平，都是精装修交付。
【生活配套】小区向东2km是莱山迎春大街商圈，银座，宝龙城市广场，佳世客等商业综合体林立，集吃喝玩乐购一体
【房屋品质】全国知名的开发商碧桂园开发，并且物业公司是碧桂园自己的物业，服务满意度排名前三。
不足
整个小区共有三个地块，目前在售的是A、C地块。B地块还没有拆迁完毕，后续施工可能会对住户有一定的影响。另物业费为2.16
杜衍清
2022-01-07
优庭房产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推大户型，140平四室两厅两卫，适合改善。78平两居室适合刚需客户。
不足
小区周边没有大型商场，购物不太方便。
李腊
2021-06-24
特色
【轨道交通】你好，小区门口有19，50，39，45等公交车，直达芝罘区莱山和高新区。
【小区设施】小区自带凉亭，湖景，三山两湖紧邻凤凰山，小区自带5300平岳石文化公园，适合老人小孩饭后散步休闲。
不足
一线开发商碧桂园操盘，2021年年底和2022年年底分批交付，离马路一排装有隔绝噪音的双层真空玻璃。
陈宝杰
2021-03-31
特色
【轨道交通】你好，小区门口有19，50，39，45等公交车，直达芝罘区莱山和高新区。
【小区户型】小区在售76–79平两居室小户型以及120–140–180平大户型，所有产品精装交付，楼间距大采光好
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，自带5300平岳石文化公园，适合老人小孩茶余饭后散步休闲
【生活配套】小区东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华
不足
车位配比不够，后期供应紧张 车位紧张
吴华聪
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口有19 39 50 45等公交车，直达莱山芝罘区和高新区。
【小区户型】小区70-80平房子均为精装交付，大户型140-180-260为毛坯交付，适合改善。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，自带5300平岳石文化公园，适合老人小孩茶余饭后散步休闲。
【房屋品质】碧桂园为一线品牌开发商，装修品质以及房屋质量都有保障，小区装有双层中空玻璃，小面积21年年底交付
不足
车位配比不足，物业费不高，后期车位紧张。
王耀辉
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】主推户型140平改善户型，79平刚需户型，精装修
【小区设施】小区周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】周边有大型商场，距离莱山佳世客，银座，振华两公里
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
目前看来车位配比不足