碧桂园凤凰山庄解读
王世杰
2021-01-21
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推小户型，76平79平，适合刚需人群
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】由碧桂园开发，21年12月31统一精装交付，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区车位配比1.1.1刚需楼盘车位紧张。
于冬梅
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平二居室和140 180平的4居室
【小区设施】小区内设有儿童滑梯和老人健身器材，适合老人孩子休闲玩耍
【生活配套】距离莱山佳世客商圈2km，银座1.5km，项目自带商业街，能满足业主生活需求
不足
车位配比不足，后期入住紧张
王宪政
2020-12-08
特色
【小区户型】小区都是一梯两户.均是精装修交付 主要户型又74-76刚需两室.121-140-180改善三居四居室
【小区设施】小区自带幼儿娱乐设施.以及健身器材.没事可以下楼锻炼身体
【生活配套】向东南2公里内.有宝龙 银座 振华等大型购物中心.满足业主们正常日常生活
不足
车位会成为后期的一个问题.
刘晓蒙
2020-10-13
特色
【轨道交通】公交线路有19路39路58路，距离项目800米左右，在项目的南侧3公里左右有一个沈海高速入口。
【小区户型】目前在售的有120平三居140平大三居180平大四居，18层和26层的高层，楼间距很大在70米左右。
【其他描述】物业是碧桂园自持物业，每栋楼会有物业管家，物业费是2.16元/平。
不足
目前项目属于期房 交房时间相对较晚一些。
祁俊峰
2020-04-10
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，78两房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向北2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商山东高速操盘，统一2021年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
王耀辉
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】主推户型140平改善户型，79平刚需户型，精装修
【小区设施】小区周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】周边有大型商场，距离莱山佳世客，银座，振华两公里
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
目前看来车位配比不足
于皓楠
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要是76平二居室和140 180平的4居室
【小区设施】小区内设有儿童滑梯和老人健身器材，适合老人和小孩休闲玩耍
【生活配套】距离莱山佳世客商圈2km，银座1.5km，项目自带商业街，能满足业主生活需求
不足
车位配比不足，后期入住紧张
张天玉
2020-06-21
特色
【轨道交通】距港城西大街200米，港城西大街贯穿烟台，从莱山区到芝罘区再到福山区，开车非常方便！
【小区户型】均为1梯两户 南北通透，76-79平两居室为主力户型，140-180适合改善（找我额外1%折扣）
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向东2KM佳世客，保利MALL 共有四层，集吃喝玩乐购一体
【房屋品质】由品牌开发碧桂园开发，统一2021年底 精装修交付
不足
小区车位配比紧张 后期入住车位紧张
安毅峰
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区楼下有多趟公交车，可通往烟台六区，出行非常方便，离高铁站距离近。
【小区户型】小区为期房，改善户型居多，小面积有76/79，大面积有120/140/180户型，均为精装交付
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，儿童游乐园，滑梯等，小区内有活动中心，配有健身锻炼器材。
【生活配套】小区两公里东侧有新世界百货、佳世客商圈南侧有宝龙商圈，周边十分繁华。
不足
小区的楼间距较小，价格高。
张海连
2020-06-11
龙涛房产
特色
【小区户型】76-79的，两室两厅南北通透的户型，总高28层.2梯5户的，刚需落户房
【其他描述】物业公司是，碧桂园自己的物业，5星的家，专属私人管家！物业费：2.16元/㎡/月
【小区设施】自带5300㎡月石文化公园
【房屋品质】交房时间是2021年年底，精装交付，标准是1800的，
不足
小户型2梯5户，有连廊
邹帅
2020-06-02
特色
【轨道交通】位于莱山区与芝罘区交界处，港城东大街侧，交通十分便利。
【小区户型】主打小户型，28层高层，70米的楼间距，距离十分大，户型比较方正，采光十分充足。
【其他描述】三面环山，前面是湖，绿化率特别高，风景特别好，小区的环境特别好，
不足
小区车位比比较低，后期入住车位比较紧张
王伟
2020-05-15
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区楼间距60米，采光效果好，采用板楼设计没遮挡
【小区设施】小区内部绿化率45%以上，靠近凤凰湖公园，内部有休闲娱乐设施
【房屋品质】房子是精装修交付，装修效果好，采用品牌装修材料，配备指纹密码锁
不足
小区的车位配比不是很多
韩秀夫
2020-04-09
特色
【轨道交通】剧港城大街站点150米 ，在此可以乘车去芝罘区，福山区，各个区域，距离高铁南站开车8公里。
【小区户型】小区在售小面积 ，精装户型 ，二梯五户，主推小面积，拎包入住 ，78平两居，74平两居。
【小区设施】小区中心有900平绿地，天然水库景观，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后来玩。
【生活配套】向东2km有毓璜顶莱山分院，周边设有银座，宝龙商城，商场设有儿童游玩空间 ，适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
高层均摊比较大 居住体验差
张在泉
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区门口有19/39/50/45路等公交车，直达烟台芝罘区、福山区、莱山区。
【小区户型】小区所有房子均为精装交付，76-79两居小户型，也配有140-180-260大平层。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，自带5300平岳石文化公园。
不足
车位配比不足，后期车位紧张
王开华
2020-11-09
致力房产
特色
【轨道交通】南150米港城东大街，紧邻迎春大街，站点有19路，39路，58路，86路通往芝罘区，畅通无拥堵
【生活配套】凤凰山庄地处莱山中心位置，距离迎春大街仅有900米，近邻佳世客，振华等大型购物场所，生活购物极为便利
不足
车位紧张，临近两大水库，湿气相对较重
王林
2020-09-19
特色
【小区户型】小区面积段76-79-140-180，均为精装修交付，改善刚需均可！
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童乐园，老少都可以在小区内游玩。
【生活配套】小区东2km有佳世客，吃喝玩乐购一应俱全，往南2km宝龙，银座，振华
【房屋品质】一线开发商碧桂园操盘，22年和23年分批次交付，近马路一排装有隔绝噪音的三层双空玻璃
不足
车位配比不足，后期可能会车位紧张
邹宗雯
2020-07-19
圈子房地产
特色
【轨道交通】小区南面是莱山主干道港城东大街，公交车有，58路.86路.距离佳世客商圈15分钟车程，
【小区户型】碧桂园凤凰山庄主要是高层，28层，楼间距40左右，面积76-79-140-180.改善和刚需都可以。
【其他描述】碧桂园自己的物业，物业费2.16.
【生活配套】小区南边就是莱山毓璜顶医院分院，距离莱山佳世客商圈15分钟路程，小区紧靠港城东大街莱山主干道交通方便
不足
小区物业费贵点，暂时没有大型游乐场所。
郭丽君
2020-11-10
卓正房产
特色
【轨道交通】楼下五百米多条公交路线，港城东大街往东通往莱山高新区，往西通往芝罘区福山开发区，三公里范围到达烟台南
【小区户型】小区在售76平，79平小户型以及120.140.180平的大户型，所有产品精装交付，楼间距大采光好
【小区设施】小区内公馆娱乐设施很多，有社区卫生服务站，艺术学校，社区中学，超市，快递站点等基础配套齐全
【房屋品质】小区外墙采用干挂石材，防潮防湿，保温隔热，窗户使用的是三层中控玻璃，保温好，能有效隔绝噪音
不足
小区车位人车分流，车位不足
相吉霜
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区门前200米有公交站点，乘坐4站可到达芝罘区，向东6站可到达振华宝龙等商圈
【小区户型】小区目前主推76平79平小户型，适合刚需用户，大户型主推180平的，适合改善用户
【小区设施】小区内设有立体园林景观，周边设有儿童娱乐设施，还有成人的运动设施
【生活配套】小区向东2公里有宝龙振华等商圈，向东3公里有佳世客烟大等商圈，满足日常的生活和娱乐
【房屋品质】由碧桂园大品牌开发商开发，2021年精装修交房，装修标准1500
不足
小区2021年交房，入住需要等待
贠东升
2020-05-18
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平二居室和140 180平的4居室
【房屋品质】由大开发商碧桂园操盘，2022年统一精装交房，装修标准2000每平米，近马路一排采用3层中空玻璃
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不足，后期入住紧张