碧桂园凤凰山庄解读
王鹏
2020-02-17
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透房源，78平两居室和140平三居室，适合刚需改善需求，楼间距50米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，有夜光跑道，车位配比1：1
【生活配套】小区向东2公里有佳世客超市等。能做满足基本的购物需求。小区向南2公里有振华商厦。
【房屋品质】由碧桂园一线品牌开发商，精装修交付，小区装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位配比不够，后期供应紧张
王健
2021-01-06
德成房地产
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平二居室和140 180平的4居室
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不足，后期入住紧张 车位紧张
胡文斌
2020-12-29
德成房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型有76平二居室和140 180平的4居室
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不足，1比0.8，后期入住车位紧张
杨德志
2020-12-16
德成房地产
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平二居室和140 180平的4居室
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不足，后期入住紧张
吕恩鹏
2020-04-12
圈子房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平二居室和140 180平的4居室
【小区设施】小区内设有儿童滑梯和老人健身器材，适合老人孩子休闲玩耍
【生活配套】距离莱山佳世客商圈2km，银座1.5km，项目自带商业街，能满足业主生活需求
【房屋品质】由大开发商碧桂园操盘，2022年统一精装交房，装修标准2000每平米，近马路一排采用3层中空玻璃
不足
车位配比不足，后期入住紧张
林小龙
2019-10-15
安家烟台
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，72平两房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商碧桂园操盘，统一2020年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
张玉
2020-12-10
烟台宝华地产
特色
【小区户型】碧桂园凤凰山庄76-79平刚需两居室，分布在小区北面C地块，楼间距可达百米，采光很充足。
【生活配套】小区距离宝龙城市广场，银座购物中心，仅八百米，距离振华商厦等大型购物中心，仅1.5公里，商业配套完善
不足
小区户型偏小，投 资客较多，租户较多，人群比较混杂。
柳祖蓬
2020-07-01
烟台兴宏房产
特色
【小区户型】一共11栋楼有60平一居，82、87、93平两居，120、125、138、160、180平三居
【小区设施】小区环境优美，人车分流，车位占比1：1.13，比较充裕，有三个运动场地，方便游玩和活动
【生活配套】东有毓璜顶医院莱山分院，振华商厦，佳世客等大型商超，芳华园市场，购物便利
不足
小区多为高层建筑，容积率较高，居住舒适度一般，车位全部为地下，车位昂贵
李明扬
2020-10-09
德亿房产
特色
【小区户型】小区均为瞰湖小高层，一梯一户，主推大户型，120平大三房为主力户型，140平四房两卫，适合品质改善
【其他描述】小区物业是碧桂园自己的物业，国家一级资质的物业，物业费2.16元每平
【小区设施】小区内部有凤凰湖，可供业主们垂钓，500平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，小朋友放学后玩耍交朋友
不足
都是改善大面积，没有太小面积
高田田
2020-04-17
优庭房产
特色
【轨道交通】项目南邻港城东大街，西接凤凰西路，紧邻迎春大街，贯通六区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透房源，78平两居室和140平三居室，适合刚需改善需求，楼间距50米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，有夜光跑道，车位配比1：1
【房屋品质】由碧桂园一线品牌开发商，精装修交付，小区装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
项目c地块是之前5大局的团购房
栾林佼
2020-04-13
圈子房地产
特色
【小区户型】项目目前销售8.9号楼，两梯八户和两梯五户，76.79平方户型，精装修交付，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，秋千，适合全龄段娱乐休息。
【生活配套】项目自身有商业，距离项目3公里是佳世客，购物方便
【房屋品质】项目2021年底精装交付，装修标准：1000元一平。
不足
小面积住宅没有地暖，是挂暖
贾振宇
2020-10-14
德亿房产
特色
【轨道交通】小区南侧的港城东大街是有（地铁三号线沿线）、小区周边公交有：19路39路58路86路
【房屋品质】装修全新升级（中央空调、正压新风系统、全屋吊顶、电视背景墙、厨卫全套）
不足
小区性价比很高高层精装修的价格在12500左右，相比滨湖万丽毛坯的是12000左右，贵了500，
关文波
2021-07-01
德亿房产
特色
不足
小区军爷一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，140平四房两位，适合改善需求。
杜佳锦
2020-11-11
德成房地产
特色
【小区户型】社区76-79平均为两梯六户。两居室刚需。140为四居改善户型。均为一梯一户。
【小区设施】小区中心有湖泊，湖泊周围有亭子和运动场所。社区居民饭后闲暇时多再次玩耍
【房屋品质】碧桂园开发商操盘。靠近马路一边玻璃为三波两中空。能有效的隔绝噪音
不足
小区小面积户型揽金业主较多，租户可能对比其他社区较多。
孙玉惠
2020-04-26
卓宸房产
特色
【小区户型】适合年轻人刚需的两居室，76和79平，精装修，两室，南北通透，两梯五户。
【小区设施】小区前面有凤凰湖公园，内有健身和儿童游乐区，小区后有庙后湖，环境优美，靠山临水。
不足
大面积段的户型价位偏高
张璃丹
2021-04-14
德亿房产
特色
不足
小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
胡家麟
2020-09-09
德成房地产
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平二居室和140 180平的4居室
不足
车位配比不足，后期入住紧张 车位紧张
张明学
2020-05-23
圈子房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120-180平，改善大盘
【小区设施】小区自带天然湖泊，凤凰湖，中心900平方的绿地，儿童设施
不足
地下停车位比例不足，造成业主停车困扰 车位紧张
于超群
2021-09-04
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，120平3室2厅2卫为主力户型140平有4居2卫适合改善群体
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友都去哪里玩。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼三楼不提出有彩虹广场为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大开发商恒大开发，02年统一精装修交房，装修标准在1500平，禁马路一排装双层真空玻璃隔音效果好。
不足
小区整体的话没有什么太大的缺点。只是目前的地上车位不是特别充足，后期交完房之后就不用担心地上车位的问题。
杜广林
2022-04-21
特色
【轨道交通】你好，小区门口有19，50，39，45等公交车，直达芝罘区莱山和高新区。
【小区户型】小区在售76–79平两居室小户型以及120–140–180平大户型，所有产品精装交付，楼间距大采光好
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，自带5300平岳石文化公园，适合老人小孩茶余饭后散步休闲
【生活配套】小区东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华
不足
车位配比不够，后期供应紧张 车位紧张
