碧桂园凤凰山庄解读
李建国
2021-04-11
圈子房地产
特色
【小区户型】在售面积76.79，140，180精装修交付，76到79适合刚需，140到180适合改善
【小区设施】小区内设有凉亭和儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍。
【生活配套】小区向东2公里有佳世客，新世界百货，烟大小吃街，一应俱全，吃喝玩乐。向南2公里宝龙广场银座非常繁华。
【房屋品质】开发商碧桂园操盘，2021年底和2022年底分批交付，近马路一排装有隔音真空玻璃。
不足
距离学校近，可能学生放学堵车，小区车位可能不足
迟源
2021-08-20
特色
【轨道交通】你好，小区门口有19，50，39，45等公交车，直达芝罘区莱山和高新区。
【小区户型】小区在售76–79平两居室小户型以及120–140–180平大户型，所有产品精装交付，楼间距大采光好
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，自带5300平岳石文化公园，适合老人小孩茶余饭后散步休闲
【生活配套】小区东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不够，后期供应紧张 车位紧张
孔银民
2020-05-15
居好家房产
特色
【小区户型】小区面积76-79-140-180平，均精装交付，76-79平适合刚需，140-180平适合改善！
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可在此玩耍。
【生活配套】小区东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华。
【房屋品质】一线开发商碧桂园操盘，2021年年底和2022年年底分批交付，近马路一排装有隔绝噪音的双层真空玻璃。
不足
随着业主陆续入住，未来停车位可能不足
车雅瑜
2021-11-27
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平二居室和140 180平的3~4居室
【小区设施】小区内自带湖景，三山两湖，有儿童老人，游乐场所，紧临凤凰山，
【生活配套】距离莱山振华，银座，佳世客1公里车程
不足
车位配比不足，后期入住紧张 车位紧张
张洪玉
2021-03-24
特色
【轨道交通】出门港城东大街，通往3区直达线路，小区门口有19路39路50路45路等公交车。
【小区户型】小区在售76·79平小户型两居室，以及120·140平大户型，精装交付 ，分为高层和小高层。
【小区设施】小区健身器材，设施齐全，凉亭·儿童滑梯，一应俱全，老人小朋友可在此玩耍歇息。
【生活配套】小区东2公里有佳世客，满足吃喝玩乐，小区距离医院800米左右，商业配套莱山振华 宝龙 银座仅1公里内
【房屋品质】小区外墙干挂石材，方超保湿，保温隔热，3层中空玻璃，保温 隔音效果好，一线开发商碧桂园操盘。
不足
目前周边市场不是很多
梁言涛
2021-12-12
特色
【轨道交通】你好，小区门口有19，50，39，45等公交车，直达芝罘区莱山和高新区。
【小区户型】小区在售76–79平两居室小户型以及120–140–180平大户型，所有产品精装交付，楼间距大采光好
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，自带5300平岳石文化公园，适合老人小孩茶余饭后散步休闲
【生活配套】小区东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华
不足
车位配比不够，后期供应紧张 车位紧张
宋俊
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120和140 180平的4居室,主推大户型。
【小区设施】小区有五重园林景观，配有休闲凉亭，有各种健身器材，都服务业主，车位配比一比一点三，有固定的篮球场。
【生活配套】小区内部有自己的生活商店，而且楼下配有商业街，满足日常的生活条件。
【居民素质】在此商圈主要是以改善人群，租户较少，年龄段在25-45岁最多，人员素质较高.
不足
小区为改善楼盘，可能价格方面会有一些超预算，但是花大的钱居住的品质和社区人群都是不一样的。
吕晨瑛
2021-02-25
龙涛房产
特色
【轨道交通】小区南侧是主干路港城东大街，公交车有58路68路等，可通往各区域。
【小区户型】社区在售户型76-79两居室适合刚需精装交付，120-140-180改善精装交付。
【其他描述】物业是碧桂园自持物业，物业费2.16，具有一级资质，给您五星级的家。
【生活配套】小区向东2公里有宝龙广场，银座商城，佳世客适合休闲购物。
不足
期房分几期开发建设工期长。
李晓新
2020-12-24
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】小区门口有19路39路50路45路等公交车，有直达莱山芝罘区高新区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推76平二居室和140 180平的4居室
【小区设施】小区内部环境绿化非常多。小区内有成人健身区。儿童娱乐区。花园中间也有小亭子，夏天可以带小亭子里乘凉。
【生活配套】小区周边有医院距离小区有800米左右，商业配套有莱山振华商厦距离小区1000米左右，银座商城1公里内
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
车位配比不足，后期入住紧张 车位紧张
账号已注销
2021-06-27
特色
【小区户型】小区在售76–79平两居室小户型以及120–140–180平大户型，所有产品精装交付，楼间距大采光好
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，自带5300平岳石文化公园，适合老人小孩茶余饭后散步休闲
【生活配套】小区东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华
不足
由碧桂园一线品牌开发商，精装交付，小区装有双层中空玻璃，小面积21年年底交付，大面积22年交房
林帅
2021-04-08
特色
【小区户型】小区面积是76-79-140-180，精装修交付，刚需改善楼盘
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年健身广场。
【生活配套】小区向东2公里佳世客，新百，万象城，吃喝玩乐应有尽有，往东南方向1公里左右，银座，宝龙，配套非常成熟
【房屋品质】小区是一线品牌大开发商碧桂园，交付时间是21年年底跟22年年低，靠近小区的房子装有隔绝噪音的双层真空
不足
随着业主陆续入住，小区车位紧张。
姜双双
2022-04-17
特色
【小区户型】小区户型面积段在76-79-140-180平，精装修交付
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】一线开发商碧桂园，进马路一排装有双层真空玻璃
不足
小区车位配比不足，后期交房车位紧张
裘亚楠
2021-08-14
特色
【小区户型】小区面积76、79、140、180平，均为精装修交付，南北通透。
【生活配套】小区2公里有佳世客，南2公里是振华商厦，银座商厦宝龙商厦，生活购物日常需求能得到满足
【房屋品质】由一线开发商碧桂园操盘，2021年年底和2022年年底分批交付，近马路一排装有隔绝噪音的双层真空玻璃
不足
车位比有些紧张，后期入住后可能停车有些困难
姜玉玲
2020-12-15
城瑞房产
特色
【小区户型】小区在售76-79平小户型和120-180平大户型产品，均为精装修交付，楼间距大，采光观景视野好！
【小区设施】小区内设凉亭，老年健身器材、儿童滑梯跷跷板、秋千等设施，方便老人照顾小孩，配有夜光跑道，满足夜跑需求
【生活配套】小区自配社区底商，满足基本生活需求，两公里范围内有莱山大型商业mall佳世客，满足一站式购物逛街需求
【房屋品质】小区外墙体采用干挂石材，防湿防潮，保温隔热，窗户采用断桥铝合金三玻两中空设计，隔音保温防寒性能好
不足
随着后期业主不断入住，后期车位配置可能会比较紧张
郝朋云
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区南边紧挨港城东大街，距离莱山商业街迎春大街仅2个红绿灯，小区北边平顶山隧道西行山海路已经通车
【小区户型】小区76-79刚需户型，有18层小高层和28层高层，其中9-10-11-12号楼紧挨湖边景观很好
【房屋品质】76和79平，21年年底精装交房，装标比较高，碧桂园大开发商装修品质有保障
不足
小区76和79户型的28层高层2梯5户，居住密度比较大，低楼层采光会有影响，小区向北延伸，暂时公交线路未通，交通会有影响
赵顺仪
2020-12-27
特色
【小区户型】目前小区在售的户型有76~79的精装小户型。120~180的精装小高层。
【其他描述】碧桂园物业为开发商自持的物业。物业费为2.16，24小时全天管理。
【生活配套】生活配套完善，项目紧邻迎春大街，项目向东2km是莱山的佳世客商圈，社区商场能够满足日
【房屋品质】项目由一线开发商碧桂园开发。2021年底和2022年底分批交付。
不足
小区车位配比紧张，后期入住车位紧张。
马兴
2020-11-11
特色
【小区户型】在售户型有76-79的精装小户型单价10000多和120-180的精装小高层，楼栋错开分布，采光良好
【其他描述】碧桂园物业为开发商自持物业。碧桂园物业，物业费为2.16每平每月，24小时全天管理。业主幸福感都很高
【生活配套】醇熟的生活配套紧邻迎春大街，距离宝龙广场振华商厦商圈以及莱山佳世客均3km左右，社区商超满足日常所需
【房屋品质】房屋交付时间为2021年底底精装修交付，交付标准良好，都是一些国内知名的家装品牌各项均满足功能规范
不足
随着后续的入住交付，车位可能不足
王媛晶
2020-08-01
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，路线也不少，去其他地方也非常的方便。规划了地铁站，后期地铁通了去芝罘区牟平很快
【小区户型】A地块为大面积140平和180平，一梯两户，适合改善。B地块拆迁中。C地块76.79平。2梯5户。
【小区设施】小区三面环山，两湖涵养。项目里面设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施小朋友放学后玩
【生活配套】向东2千米有宝龙城市广场，吃饭购物都有，也有儿童玩耍空间。宝龙广场旁边是芳华园农贸市场，买菜很方便。
【房屋品质】该项目由碧桂园开发，精装交付，小面积2021年交付，大面积2022年交付。
不足
该项目靠近烈士陵园碑，有的人会觉得风水好，有的人可能比较介意碑。
毛合钊
2021-05-20
特色
【小区户型】社区主推大面积139平三室两卫和140平四室两卫，一梯两户通透全明户型，适合改善需求
【生活配套】沿港城东大街向东2KM有银座振华，共三层，一二楼为服饰销售，三楼为餐饮休闲，适合家庭平时购物需求
【房屋品质】由碧桂园操盘，23年统一精装交付，近马路一排装双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
社区靠近主干道港城东大街，车辆来往密集，会有噪音影响，后期看社区是否会在小区外围种植绿化来缓解噪音
庄虔惠
2021-03-27
特色
【小区户型】小区在售76平，79平小户型以及120平，140平，180平大户型，所有产品精装交付，楼间距大采光好
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设备，另设有老年健身器材。
【生活配套】小区东2公里有佳世客，吃喝玩乐一应俱全，往南2公里是振华商厦，银座商厦，宝龙商厦，非常繁华
【房屋品质】由大开发商碧桂园操盘，22年统一精装交付，装修标准1500，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位紧张，有待后期改善
