安德利花园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

安德利花园小区位于烟台市牟平区牟平区政府板块,由烟台安德利房地产开发有限公司开发建成,于2019年竣工,小区楼栋总数约为26栋,其中A区5栋、B区11栋、C区10栋,由高层组成,容积率为1.98,小区户型面积有89㎡-168㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 距离小区1.3㎞左右有振华商厦(宁海大街店),居民购物方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近通海路,噪音较大;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区260m左右有安德利花园-公交站,停靠此站的公交车有61路、603路、603路闫家疃等公交,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有荣乌高速/牟平立交/G18/烟威高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.4

初中

8.0

37个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区190m左右有贝德利幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区840m左右有牟平区宁海中心小学,是一所公立小学。距离小区800m左右有牟平区宁海中学(丰金分校),是一所公立中学。
居住品质
9.7 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.8

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿植生长茂盛,小区设有景观喷泉,小区中心还有休闲广场,设有健身器材、儿童秋千等,很多孩子晚上在此玩耍,小区内卫生比较整洁,地面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色瓷砖,整体比较大气,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为26栋,其中A区5栋、B区11栋、C区10栋,由高层组成,容积率为1.98,小区户型面积有89㎡-168㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
安德利花园小区有3个出入口,东门位于通海路299号,靠近贝德利幼儿园,南门靠近小区3号楼,西南门靠近西关路,靠近诚成房产。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 1838户
绿化率
  • 59.0%
容积率
  • 1.98
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业认真负责,小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。会及时更换枯萎绿植,确保环境美观,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内配有多名安保人员,24小时轮班,维护小区公共安全,小区内路段和重要场所都安装了监控,24小时监控,保障了居民的人身财产安全,小区设有监控,外来人员进入小区需要登记,安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 烟台安德利物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上100个,地下500个
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.4

银行金融

7.8

3个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有振华商厦(宁海大街店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区190m左右有聚福林超市,方便居民购买日常所需。距离小区220m左右有24小时便利店(西关路店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有滨州医学院烟台附属医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区210m左右有鲸程中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区紧挨丰生大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区2.6㎞左右有鸿乔农贸市场,居民买菜不便。距离小区200m左右有烟台银行(牟平金汇支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区420m左右有中国移动(玉瑄社区店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有海德专汽体育公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有烟台市公安局牟平分局政府大街派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区720m左右有金钻音乐量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区540m左右有硕汉酒店健身会所,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.7

成交量

8.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择89㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择168㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。 建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择89㎡左右的2居室,户型相对较小,房租相对较低。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租168㎡左右的4居室,使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
7.6 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便,小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松,但是小区距离菜市场较远,居民买菜不便。
业主特征
小区住户以本地人居多,流动性较小,邻里较为熟悉,相处较为和谐,多以三代人为主,老人小孩会相对多一些,小区居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯4.25元/m³
  • 第三阶梯7.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5元/度
  • 1-110千伏0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费