小区环境不错，小区内有景观湖，居民空闲时间经常来此观景；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；小区道路旁边有种植树木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主色调；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共39栋楼，小区容积率为2.02左右，小区建筑面积约360000㎡,占地面积约170000㎡，主力户型为92㎡左右的二居室、107㎡-108㎡左右的三室、116㎡-118㎡左右的三室。

小区有3个出入口，北门出入口，靠近沿海路8号；东门出入口，靠近海龙路西；南门出入口，靠近海韵路，在20号楼附近。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约920m有海韵购物广场(总店)，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.3km有家家悦生活超市(龙口碧海苑店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约1.2km有汇源超市(东海黄金海岸星海湖畔东)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约2.9km是东海医院，距离较远，居民来此看病不方便；距小区约879m是龙口王凤清诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约325m是天之泰药房(星海湖畔店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约2.5km有海泰居农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约973m有中国建设银行(东海分理处)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约636m有中国电信，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约1.7km有烟台南山学院东海校区-富元图书馆，该馆图书种类丰富，也比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距离小区约2.3km有龙口市公安局港栾边防派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约798m有远大健身，比较受男性居民的喜爱；距离小区约657m有涵茶简餐，可以和朋友来此喝茶聊天；距离小区约2.3km有威尼纳斯KTV，居民可以在周末来此唱歌放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约92㎡的二居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择107㎡-108㎡左右的三室或116㎡-118㎡左右的三室，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区距离公交站近，自驾出行也比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持房间干净卫生，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约92㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租107㎡-108㎡左右的三室或116㎡-118㎡左右的三室，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区距离商场、菜市场比较近，居民居住在此非常方便。

小区业主大多为公司白领，业主大部分都是北京上海的，整体的文化水平较高、素质较高；居民多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系友好，互帮互助。