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- 湖光海景(A区)
- 3034 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 烟汕线
- 烟台海基置业有限公司
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
- 湖光海景(A区)小区位于烟台市龙口区龙口板块，由烟台南山置业发展有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为18栋，由高层、多层组成，绿化率42%，小区户型面积有38㎡-63㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%，环境优美；
- 距离小区1.3㎞左右有东海医院，居民就医便利。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有滨海华庭-公交站，停靠此站的公交车有龙口22路、龙口7路，居民乘坐公交出行方便。距离小区7㎞左右有龙青高速/Ｓ１９出口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源一般。距离小区1.3㎞左右有龙口市东海幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区3.4㎞左右有北李完小，是一所公立小学。距离小区1.1内左右有烟台市南山职业技术学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率42%，绿植覆盖率高，环境较好，小区内建有人工湖，设有健身设施和儿童游乐园，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，为米白色、灰色和橙色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，由高层、多层组成，小区户型面积有38㎡-68㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需人群。
出入口
湖光海景(A区)小区出入口位于龙口区烟汕线，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2404户
绿化率
- 42.3%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平高，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度高，小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内的公共设施物业维护及时，保证居民正常使用。
安保
小区门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区设有门禁，居民需刷卡进入，对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，小区门口和内部装有多个监控，并与110联网，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南山物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不便。距离小区60m左右有广汇超市(林海路店)，方便居民购买日常所需。距离小区740m左右有星显日用百货(东海店)。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有东海医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有龙口刘亚玲中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区580m左右有天之泰药房(东海名居分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有东海农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.7㎞左右有中国建设银行(东海分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区630m左右有中国电信天翼(东海名居营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有烟台南山学院东海校区-富元图书馆，居民可到此处看书，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有东海派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有月亮湾洗浴中心KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.7㎞左右有达人健身(月海南路店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
湖光海景(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
2787元/㎡
0.29%
01-12
2802元/㎡
0.54%
01-19
2802元/㎡
0%
01-26
2803元/㎡
0.04%
02-02
2816元/㎡
0.46%
02-09
2819元/㎡
0.11%
02-16
2823元/㎡
0.14%
02-23
2887元/㎡
2.27%
03-02
2973元/㎡
2.98%
03-09
3008元/㎡
1.18%
03-16
3029元/㎡
0.7%
03-23
3034元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
3144元/㎡
18.82%
2024-05
3059元/㎡
20.32%
2024-06
2986元/㎡
21.61%
2024-07
2936元/㎡
22.06%
2024-08
2871元/㎡
19.4%
2024-09
2774元/㎡
19.94%
2024-10
3293元/㎡
2.57%
2024-11
3100元/㎡
5.8%
2024-12
2792元/㎡
11.92%
2025-01
2803元/㎡
9.52%
2025-02
2864元/㎡
5.54%
2025-03
3034元/㎡
3.96%
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