- 铂悦府
- 7387 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 汇福街
- 烟台金佳置业有限公司
- 烟台铭仕物业管理有限公司
小区概述
- 铂悦府小区位于烟台市福山区老福山区板块，由烟台金佳置业有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为13栋，由小高层、高层组成，容积率为2.5，绿化率40%，小区户型面积有76㎡-116㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境优美；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近永达街，会有噪音；
- 小区有垃圾乱丢现象，有待物业调整解决。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有铂悦府-公交站，停靠此站的公交车有7路、31路、31路高疃区间等公交，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有永福园路与G15沈海高速辅路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
9.5
初中
8.5
76个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区230m左右有东华铂悦府幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区540m左右有福山高新区永福园小学，是一所公立小学。距离小区440m左右有烟台市实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率40%，绿化面积较大，环境优美，小区内树木高大茂盛，空气清新，小区内建有凉亭、花园、健身小广场、儿童游乐园等公共设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大方的风格，外立面由卡其色涂料组成，在物业和居民的维护下，小区外立面维护相对较好，墙面较干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，由小高层、高层组成，容积率为2.5，小区户型面积有76㎡-116㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
铂悦府小区有2个门和1个停车场，东门位于松霞路180-17号附近，北门位于永达街，停车场位于永达街788号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1476户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。小区有垃圾乱丢现象，有待物业调整解决。
安保
小区设有多名安保人员，保安会24小时轮流值班，安保系统较为完善，小区内监控设施完备，并与110联网，有问题能够及时发现，小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。
物业信息
物业信息
- 明仕物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1468车位
- 地上1248个，地下220个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有汇福广场(汇福街店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有汇集超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有丰溢便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区640m左右有烟台市福山天府中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区220m左右有志良中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有立健药店连锁，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有福水苑农贸市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国工商银行(烟台福山永达街分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区410m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有河滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区770m左右有烟台市公安局福山分局天府街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有幸福蓝海国际影城(衡悦广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区480m左右有大歌星，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
铂悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7005元/㎡
3.73%
03-09
7258元/㎡
3.61%
03-16
7495元/㎡
3.27%
03-23
7651元/㎡
2.08%
03-30
7677元/㎡
0.34%
04-06
7677元/㎡
0%
04-13
7668元/㎡
0.12%
04-20
7636元/㎡
0.42%
04-27
7619元/㎡
0.22%
05-04
7601元/㎡
0.24%
05-11
7529元/㎡
0.95%
05-18
7387元/㎡
1.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8202元/㎡
6.37%
2024-07
8068元/㎡
6.63%
2024-08
7642元/㎡
10.83%
2024-09
7548元/㎡
6.38%
2024-10
7395元/㎡
7.61%
2024-11
7130元/㎡
17.76%
2024-12
6924元/㎡
21.12%
2025-01
6582元/㎡
21.65%
2025-02
6706元/㎡
23.03%
2025-03
7672元/㎡
11.95%
2025-04
7623元/㎡
11.54%
2025-05
7387元/㎡
12.59%
铂悦府问答
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