小区绿化率40%，绿化面积较大，环境优美，小区内树木高大茂盛，空气清新，小区内建有凉亭、花园、健身小广场、儿童游乐园等公共设施，方便居民休闲娱乐。

小区建筑整体是简单、大方的风格，外立面由卡其色涂料组成，在物业和居民的维护下，小区外立面维护相对较好，墙面较干净整洁。

小区楼栋总数约为13栋，由小高层、高层组成，容积率为2.5，小区户型面积有76㎡-116㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

铂悦府小区有2个门和1个停车场，东门位于松霞路180-17号附近，北门位于永达街，停车场位于永达街788号。

业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。小区有垃圾乱丢现象，有待物业调整解决。

小区设有多名安保人员，保安会24小时轮流值班，安保系统较为完善，小区内监控设施完备，并与110联网，有问题能够及时发现，小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有汇福广场(汇福街店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有汇集超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有丰溢便利店，居民购物方便。

距离小区640m左右有烟台市福山天府中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区220m左右有志良中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有立健药店连锁，居民买药方便。

距离小区1.3㎞左右有福水苑农贸市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国工商银行(烟台福山永达街分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区410m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有河滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区770m左右有烟台市公安局福山分局天府街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.1㎞左右有幸福蓝海国际影城(衡悦广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区480m左右有大歌星，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚需型人群来说，可以选择76㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择116㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区绿化较好，环境优美，建议业主将售房对象定位到对居住品质要求较高的人群，以此来加快房屋出售速度。建议业主适当装修房屋，保持房屋干净，有利于加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议与人合租面积76㎡左右的3居室，可以分摊房租、水电、物业等费用，减轻经济负担。对于改善型人群来说，建议整租面积在116㎡左右的3居室，户型功能齐全，房间较多，私密性强，居民居住体验较好。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。

小区居民大多为老业主，年轻人居多，在此居住时间比较长，大多为上班族，作息时间比较规律，小区内也有较多老人，在此养老或者帮忙看孩子，小区业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。