小区绿化率约为40％，绿化环境较好，小区内有一个大型池塘公园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。

小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以卡其色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区共约4栋楼，以高层、超高层商品房住宅为主，容积率约为2.8，小区户型面积有124㎡-150㎡左右的3居室，适合改善型人群购买。

小区共有2个出入口，其中北门位于2号楼附近，停车场临近北门，仅限车辆通行。

物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约430m有海纳科技商业广场，方便居民逛街购物。距离小区约150m有常远超市，居民日常采购比较方便。距离小区约580m有家家悦(开发区二店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约680m有烟台东海中西医结合医院，方便居民就医。距离小区约443m有刘世玲诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约330m有金康大药房(天山路店)，居民买药比较方便。

小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.1km有凤台农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约400m有渤海银行(烟台分行营业部)，居民存取款比较方便。距离小区约350m有中国移动社区服务站(静海店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，距离小区约380m有烟台市公安局经济技术开发区分局(金沙滩边防派出所)，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.8km有福莱山市民文化公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。

小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.5km有烟台纯K(开发区店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有CGV影城(星颐广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约2.4km有力仕韦德健身，方便居民健身。

年轻白领人群建议购买124㎡左右的3居室，既有合适的居住空间，也可以贷款减轻经济压力；预算较多的人群可以选择150㎡左右的3居室，可以为家人孩子提供较好的生活空间。

小区离凤台农贸市场较近，居住在此比较适合老年人养老，将出售人群定位于有老人的家庭，一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。

对于资金紧张的人群来说，可以合租面积在124㎡左右的2居室，租金压力相对较小，对于预算充足的人群来说，可以选择面积在150㎡左右的3居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区内环境卫生保持较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，距离海纳科技商业广场、烟台东海中西医结合医院较近，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。