小区整体绿化率约44%，环境较好。小区内有休闲广场，设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区内有星海湾公园，有人工湖、假山等设施在内，小区的设施比较完善。

小区建筑风格比较简洁大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，楼栋低层部分用到了咖啡色的粉刷涂料。小区全部是钢混结构，装修基调比较现代时尚，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。

小区总占地面积约121853㎡，总建筑面积约500000㎡。小区共24栋楼，小区由小高层、高层、超高层组成，容积率约2.82。小区面积区间为85㎡-166㎡左右，主力户型为面积126㎡左右的三房和148㎡左右的三房，小区楼间距较宽，整体采光较好。

小区共有3个出入口，西门、北门、西北1门。西门在小区4号楼以西，西北1门在小区7号楼以西，北门在小区最北侧偏西的位置，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费1.5元/㎡/月，保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面比较干净。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有星海商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约132m处有生活超市（星海湾店），超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约46m处有潮旺汇，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源完善，距离小区1.1km左右有烟台东海中西医结合医院，居民就医方便；距离小区约16m处有刘世玲诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约78m处有立健药店连锁，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套较好，距离小区1.4km左右有凤台农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约508m处有广发银行（烟台分行），居民办理银行业务比较便利；距离小区1.1km左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有CGV影城（星颐广场店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约730m处有玉海神话量贩式KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约2.4km处有荣源足浴休闲，适合工作劳累的居民。

小区主力户型为面积126㎡左右的三房和148㎡左右的三房，对于有家庭的人群来说，建议选择面积约126㎡的三房，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，建议选择148㎡左右的三房，可规划性强，也可以很好的提升私密性，能够改善居住舒适度。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。

对于白领和单身青年来说，建议合租面积约126㎡的三房，可以分摊房租，减少经济压力；对于有家庭的租户而言，建议选择148㎡左右的三房，户型功能齐全，舒适度较高。

小区绿化环境较好，小区内有休闲广场，设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区内有星海湾公园，有人工湖、假山等设施在内，小区的设施比较完善。小区周边生活配套完善，邻居之间关系融洽，小区居住舒适感较好。

小区业主普遍文化水平较高，整体素质高，居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。