绿化率约47%，小区植被丰富，覆盖率广，小区内部有小花园和草坪，里面种植了各类花草树木，春夏季节较为茂盛，生机盎然，园林的观赏性较佳；小区内建有凉亭和儿童游乐设施，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和玩耍的场地。

小区整体以建筑简洁大方为主，楼栋的外立面以卡其色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区由超高层住宅组成，小区的总建筑面积约1200000㎡，占地面积约240000㎡，容积率约2.58，楼栋总数共20栋；小区有2-4居室，面积在81㎡-144㎡左右。

小区的东门在海博路17号，仅行人通行，东1门在海博路17号附近，人车均可通行，南一门在海博路附近，临近中国电信，人车均可通行，南二门在海博路附近，临近马山街道党群服务中心，仅行人通行，停车场在学府西路附近，东2门在海博路西约100m，人车均可通行，北门在学府西路附近。

物业人员会及时维护墙面，楼栋的外立面没有破损情况。物业会对小区的花草树木进行喷药、浇水以及施肥等维护。保洁人员工作认真负责，会及时清扫公共区域卫生，路面干净整洁。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻；小区内装有摄像头监控，与110联网，一旦发生紧急情况，能够及时处理。小区门口有电子门禁设备，居民需要刷卡进出小区。

小区附近没有大型商场，距离小区约4.8km有五彩城市奥莱，距离小区较远，居民逛街购物不太方便。 距离小区约130m有理想超市，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。 距离小区约666m有千禧海鲜家常菜，居民可到此吃饭。

小区距离烟台市烟台山医院(新院区)约2.6km，该医院为综合医院，居民看病比较方便。 距离小区约285m为马山街道西泊子村卫生室，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。 距离小区约739m是燕喜堂医药连锁(海越路店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。

距离小区约4.1km是庆祥农贸市场，市场菜品丰富，居民日常买菜不太方便。 距离小区约1.3km为烟台农商银行，居民办理银行业务比较便利。

距离小区约645m为迪飞特健身工作室，居民闲暇时间可以来此游泳健身，放松身心。 距离小区约1.8km有海岸之声量贩式KTV，居民可到此唱歌娱乐，缓解工作压力。 距离小区约1.2km有神铭网吧，居民周末可到此上网休闲，缓解工作压力。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择81㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择145㎡左右的4居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区附近有祥隆理想城公交站，居民乘坐公交车出行比较方便，业主可将出售对象定位到有附近上班族，一定程度上能提高房屋成交率。

对于年轻上班族来说，可以选择合租81㎡左右的2居室，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择145㎡左右的4居室，面积相对较大，方便给家庭成员留出个人空间，提高居住舒适度。

物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边的商业、医疗和生活服务配套不太完善，居民生活的便捷度不高，居民的居住体验一般。

小区居民大多为老业主，邻里之间熟悉，小区内中年人士居多，邻里相处和睦，整体素质比较高。另一部分业主为上班族，文化程度较高。生活氛围浓厚。