福海阁解读
杨丽丽
2020-11-18
昊扬房产
特色
【小区户型】小区共22栋小高层，50栋多层，9-20号楼为一线观海房，小区面积47-120平米都有。
【其他描述】物业费：多层的0.6元一平米，高层的1.1元一平米，物业统一管理，全天24小时有保安巡逻，安保设施完
【小区设施】小区拥有超高的绿化率，健身器材遍布小的各处，出小区北门便是大海和沙滩，每栋楼下还都有免费的停车位。
【生活配套】小区北门沿海路有夜市，距离月亮湾商步行业街也特别近，生活购物特别方便。
不足
夏季旅游高峰期，可能会因为游客爆满导致车位紧张。
毛晨婧
2021-05-28
昊扬房产
特色
【轨道交通】在小区东南角有公交站牌，7路公交车直达东城区、黄县；22路公交车直达西城区，交通出行便利。
【小区户型】小区内共有电梯高层22栋、多层步梯50栋，其中有十栋电梯高层为一线海景房，小区户型为47-120平。
【小区设施】内有门球场、羽毛球场等六大健康居民运动场所以及业主活动中心；配有地上车库，小区内绿化率达42%。
【生活配套】小区内有小型生活超市，门口就是快递站和超市，满足居民的基本生活需求。每天下午在小区北门有小型的集市。
不足
夏天旅游旺季人员爆满，可能会导致车位紧张；冬天入住率小于30%，暂不供暖。
沈文双
2021-08-19
特色
【小区户型】小区有多层步梯和电梯小高层，有南北通透户型和南向朝阳户型。主推120平三居室，适合三代同堂
【小区设施】小区绿化率达40%，建有多个娱乐健身场所，可以满足老人和孩子锻炼娱乐所需
【生活配套】小区出门向东200米是东海万国风情步行，超市、饭店、银行一应俱全。海边有儿童游乐场，适合亲子活动
【房屋品质】小区是由南山集团操盘，2010年交房，均为框架结构，窗户均为南山铝材，玻璃均为双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区是一线海景住宅，房子总价相对较高
曲艺
2020-05-11
特色
【小区户型】福海阁小区22栋电梯房，50栋楼梯房，9号楼到20号楼为一线海景房，小区户型为47平到120平。
【其他描述】小区电梯房物业费1.1元/平米，步梯为0.6元/平米，保安24小时巡逻，红外线摄像头监控
【小区设施】小区中心有业主活动中心，全部为地上停车位。绿化率42%，小区距离海边一路之隔。出小区北门就是滨海大道
【生活配套】小区南面100米有东海名居市场，小区东面500米为万国风情步行街，小到一针一线，大到家具家电一应俱全
不足
夏天凉快，冬天风有点大，小区冬天入住率达不到30%，暂不供暖。小区临海，受海风吹蚀显的老旧。
杨磊
2020-03-16
海窝窝房产
特色
【轨道交通】去东城区的7路跟去西城区的22路公交车在小区门口均有站点。可以到达市中心个汽车站跟火车站还有码头。
【小区户型】小区户46平到120平一二三居室充，南北通透小适合度假。第一排是看海的电梯高层，适合投资和改善住房。
【其他描述】小区电梯高层物业费1块1，步梯多层6毛。整个小区24小时封闭管理，外墙红外线监控，安保设施非常完善。
【小区设施】小区中心3000平米的物业会所有商业配套，中心有绿地以及多个儿童滑梯等娱乐设施，非常适合养老度假。
【生活配套】向东500米有万国风情步行街和月亮湾海水浴场，餐饮超市银行学校都在附近，可以非常便利的玩转海生活！
不足
旅游高峰期，入住率爆满。可能小区停车位会很紧张
吴迪
2020-05-08
嘉源房地产
特色
【轨道交通】社区东门设立公交站点，有7路，12路，公交车，到达黄线，南山。
【小区户型】电梯推荐两居室双阳卧 看海户型，方正通透，观景效果好。步梯推荐70平米的小两居，空间使用性价比高
【小区设施】社区出北门即达海边，有海边广场，每栋楼下都有免费停车位，多处绿化，健身器材遍布社区各处。
【生活配套】社区东门出来后可到名居商业街，购买蔬菜等日常用品。出北门，距离月亮湾商业区也特别近，生活很便利
【居民素质】本小区常驻人口较多，老年人自发组织歌舞团体，广大业主可参加娱乐，业主氛围特别好
不足
社区因为是一线海景小区，价格会稍微高一点，但是性价比很好。
刘娟
2020-02-23
昊扬房产
特色
【轨道交通】出门向南500米，有12路公交车到黄城，还有东海到南山班车。还有烟台汽车总站站点
【小区户型】一共有78栋楼，高层9栋18层到顶，小高层5栋11层到顶，64栋多层五层到顶。 主推面积60-80
【房屋品质】小区有北京福环房地产开发有限公司。
开发建设：2009年
容积率2.2%。
绿化率42%。
不足
小区年限有点儿长，没有供暖。
苑林
2019-06-28
特色
【小区户型】共计78顶楼，18层高层10栋，小高层10栋，其它为多层。面积37-120平，主力户型50-85。
【房屋品质】小区由北京福环房地产开发有限公司2009年开发建设，绿化率42%，容积率2.2%。
不足
小区年代久，稍显破旧。
