小区绿化率约为36%，绿化面积较大，且物业对植被景观修剪及时，环境比较优美；小区内还有运动广场，居民和孩子们喜欢到此玩耍、聊天，居民也会在此锻炼，整体环境较好。

小区建筑风格简单大方，显示出建筑的层次感，用材严格筛选，采用钢混结构，安全性比较高；装有双层真空玻璃，有效隔音；小区于2020年交房，房龄较新，外立面美观。

小区是高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约38栋；小区户型多样，主推户型面积有95㎡左右的3居室和150㎡左右的4居室。小区楼栋户型方正，距离适中，采光比较好，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口位于海天二路和阳光二路交叉口，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修；小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业费用为1.50元/㎡/月，整体服务质量较好。

小区配有比较充足的保安人员负责居民安全，保安每天在小区内多次巡逻；大门和单元门都有门禁，居民进入需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，小区居民可放心在此居住。

距小区2.5km内没有大型商场，居民购物不够方便；美特好超市(海泰居店)距小区1.9km左右，居民购物可以来此，能够满足小区居民的日常居家采购；小区出门约1.7km有长宏百货，日常物品都可以在此购买，较为便利。

距小区2.5km内没有综合性医院，居民就医不便；离小区1.9km左右有胶东大药房，居民平时需要买药可以来此。

距离小区2km左右有海泰居农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.9km左右有中国移动智能手机体验店，办理日常通信业务便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约2km处有中共港栾社区多元联合委员会，居民有问题可以得到及时解决；距小区1.9km左右有龙口市公安局港栾边防派出所，小区周边的治安比较好。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区内年轻居民喜欢去距小区2.5km左右的卓越网吧上网；居民也可以来威尼纳斯KTV，同朋友一起唱歌娱乐，距小区2.1km左右。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为95㎡左右的3居室，经济压力相对偏低；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为150㎡左右的4居室，各个房间的面积相对宽敞，能为家庭成员提供个人空间。

小区周边有学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，在一定程度上可以提高成交率和出售速度；业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售，吸引购房者，有利于加快房屋出售速度。

对于预算少的租房人士来说，可选择面积为95㎡左右的2居室，房租相对较低，或者合租面积为150㎡左右的4居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，可以整租面积约为150㎡的4居室，方便给每个家庭成员留出私人空间。

房东出租150㎡等房间较多的房屋时，就可以采取合租政策，有利于加快房屋的出租速度；业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租。

小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；小区内绿植修剪的比较整齐，观赏性较强，且物业打扫卫生比较及时，居住环境舒适。

小区内的自住居民相处时间较长，业主下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽；居住房屋面积较大的自住居民收入较高，居民素质相对较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。