小区绿化率约为36%，绿化设计比较好，有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有运动场地和健身器材等设施，方便居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区外立面以咖啡色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区容积率为2.41左右，楼栋总数约为15栋，以小高层和高层为主。小区为1梯2户，户型有126㎡-200㎡左右的3居室和4居室，户型南北通透，楼间距大采光好。

小区主出入口位于山东省烟台市莱山区竹林南路，人车皆可通行。

小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有较近大型商场，银座商城（莱山店）距离小区约3.1km，居民购物娱乐不方便。距离小区约704m有烟开连锁超市（天籁花园店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。

小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，烟台市莱山区第一人民医院距离小区约2.7km，居民就医不方便。距离小区约703m有鑫福泰大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.9km有大好家农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.3km有烟台农商银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.5km有佰德力健身，居民下班后可以前去健身放松。距离小区约2.2km有中8乔氏台球，居民周末可以约朋友来此切磋球技。

夫妻或有孩子的家庭建议购买面积在126㎡左右的3居室，空间布局合理，居住较舒适。如果家庭成员较多，建议购买面积在200㎡左右的4居室，面积相对更大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区距离公交站较近，周边购物场所也比较多，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。建议业主将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可加快房屋出售速度。

对于单身上班族来说，适合合租126㎡左右的3居室，采用合租方式居住，可有效节省资金。对于家庭租户来说，建议租住200㎡左右的4居室，居住空间相对较大，租户居住方便。

小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区居民大多素质较高，邻里相处比较融洽，居民的整体居住体验良好。

小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。