小区内绿化面积比较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。

小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以黄色和深棕色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区有14栋楼房，建筑面积约为234101㎡，占地面积约为82500㎡，容积率约为2；小区户型面积分为95㎡左右到118㎡左右的三居室；主推90㎡左右、104㎡左右的三居室和122㎡左右的四居室；小区楼栋之间距离在60m左右，房屋采光通风性比较好。

小区主要出入口位于北京中路富力湾东南侧约170m；该出入口人和车辆都可通行。

小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控摄像头，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。

旭辉银盛泰·辉盛广场距离小区约271m，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，天尝地酒酸菜鱼距离小区约1.1km，湘悦园距离小区约752m，居民平常在外吃饭比较方便；富丽超市距离小区约204m，居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。

开发区古现医院距离小区约2.6km，距离较远，居民平常生病时看病不太方便；辰宇内科诊所距离小区约924m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；惠仁医药距离小区约640m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。

农贸市场距离小区约3.1km，距离较远，居民日常采买不太方便；中国移动大正电子店距离小区约853m，中国联通(古现营业厅)距离小区约1.2km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行(自贸区北京路支行)距离小区约1.3km，烟台银行(开发区古现支行)距离小区约1.7km，距离较近，居民日常存取款比较方便。

昊宇网咖距离小区约1.3km，居民周末可以到这上网放松一下；阳光台球俱乐部(黄金家园西南)距离小区约1.6km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；活力汇体能健身馆距离小区约1.6km，喜欢健身的朋友可以选择此处。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；小区分为楼梯房和电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以考虑购买电梯房或低层的楼梯房屋，这样老人上下楼比较方便；对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买118㎡左右的三居室，户型功能齐全，改善了居住舒适度。

小区周边休闲娱乐场所比较多，可以将出售目标定位为年轻群体，可能会在短时间内找到买家；小区内有部分楼梯房，如果业主出售的是高层楼梯房，可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于普通的上班族来说，可以选择和朋友一起合租95㎡左右的三居室，平摊房租，减轻了经济压力；对于夫妻、三口之家来说，可以选择租住118㎡左右的三居室，改善了居住舒适度。

业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净整洁，以此来吸引租客；对于118㎡左右的三居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到买家。

小区内部分楼栋临近公路，可能会有噪音，这对居民的居住体验造成了一定的影响；小区周边配套资源不太完善，居民在此居住生活不太方便。

小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里之间互帮互助，生活氛围浓厚。