小区内部绿化率为40%，环境较好。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑风格简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，外型设计美观。小区于2002年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区由46栋多层住宅楼组成，容积率为0.8。小区有50㎡左右的一居室、55㎡—68㎡左右的两居室和79㎡—100㎡左右的三居室。小区整体户型偏小，户型南北通透，适合刚需型人群居住。

小区主要出入口位于福盈路099—附1号附近，行人和车辆均可通行。

小区物业费为1元/㎡/月，收费较为合理。物业管理较好，卫生打扫干净，物业对社区公共设施维护及时。小区于2002年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。小区车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，有待物业管理完善。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区距离大型商场较远，距离小区3.3km左右是三站汇通广场，对于有购物和消费需求的居民需要乘车前往。距离小区40m左右是山青超市，距离小区80m左右有两元自选超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约50m是长岛寻鲜，距离小区110m左右是天天活羊（幸福店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区390m左右是烟台市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区420m左右是烟台海港医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区80m左右是于政松诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区160m左右是鑫福泰大药房（幸芝路店），居民平时可以去购药。

距离小区190m左右是祥和农贸市场（幸芝路店），居民购买食材方便。距离小区150m左右是山东芝罘齐丰村镇银行（幸福支行），距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行（幸福路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约160m处有中国移动营业厅，距离小区200m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.9km左右是幸福岸线海滨公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区250m左右是城市书房，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区630m左右是幸福工商所，距离小区约920m处是幸福街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区50m左右是推拿按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区750m左右是大地云泽影城（烟台店），居民周末可以去看电影。距离小区约170m是潘多拉KTV（幸福路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区580m左右是烟海精酿啤酒屋，居民闲暇时间可以去喝酒放松。

小区整体户型偏小，适合资金有限的刚需型人群购买。年轻人群可以选择50㎡左右的一居室，总价相对较低，经济压力小，可当做过渡用房。三口之家可以选择55㎡—68㎡左右的两居室，三代人居住的家庭住户可以选择79㎡—100㎡左右的三居室，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区于2002年竣工，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

在附近工作的单身上班族可以整租50㎡左右的一居室，也可与他人合租55㎡—68㎡左右的两居室，可以平摊房租，减少经济压力。家庭租户可以根据自身需求来选择整租55㎡—68㎡左右的两居室或79㎡—100㎡左右的三居室，能够满足居住需求，周边生活配套齐全，生活方便。

小区房龄较老，影响居民居住舒适度。周边教育配套齐全，孩子上学方便。小区周边医疗配套齐全，够满足居民就医诊病的需求。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里和睦。

小区居民以本地人居住为主，有三代人居住的家庭。小区老人和小孩较多，有老人来帮忙带孩子，居民整体素质较高。小区居民相处融洽，居住氛围较好。