翠苑小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 翠苑小区位于芝罘区环山路板块，小区户型有约135㎡-137㎡的3居室到4居室，能满足改善型置业人群的购买需求。小区绿植规划合理，多分布在楼栋周边。小区内设有健身器材，可供小区居住业主闲暇之余使用，小区道路没有破损的情况，物业维护较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(芝罘店)约1.4km，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离烟台毓璜顶医院约1.1km，居民看病较为方便。
缺点- 小区竣工年限是2008年，房龄相对较老；
- 小区车位数量不足，居民停车不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市中级人民法院公交站距离小区约124m，44路、46路、58路等停靠此站，环翠小区公交站距离小区约252m，44路、46路、58路等停靠此站，公交出行十分便利。小区距离环翠路约239m，自驾出行较为方便。整体来看，小区周边公交资源较为丰富，居民出行较为便利。
附近学校
10.0 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.4
小学
10.0
初中
10.0
59个
附近幼儿园
24个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约177m是新星幼儿园(通世路)，是公立幼儿园。烟台市芝罘区南通路小学距离小区约681m，是公办学校。山东省烟台第二中学距离小区约741m，是公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.7 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.5
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率是40%，小区绿植规划合理，多分布在楼栋周边。小区内设有健身器材，可供小区居住业主闲暇之余使用，小区道路有些许破损的情况，出行需注意安全。小区内有运动场所，居民可以在这里放松心情。小区路面维护较好，没有垃圾残留。
建筑特色
小区的楼栋分布整齐，布局合理。小区外立面没有污秽和老化现象，目前也没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区户型有约135㎡-137㎡的3居室到4居室，能满足改善型置业人群的购买需求。小区容积率是2。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近青翠里30号，距离31号楼较近。东门靠近通世路，位于南山公园西200m。东南1门位于通世路与通世里路交叉口东北50m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 344户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身场所；
- 花园；
- 娱乐设施；
- 走廊。
物业服务
保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 烟台市英炜物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
10.0
餐饮服务
8.1
银行金融
10.0
4个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(芝罘店)约1.4km，能够满足居民的购物需求。振华量贩(翡翠店)距离小区约181m左右，距离较近，日常购物方便。昌盛商店(通世路店)距离小区约257m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离烟台毓璜顶医院约1.1km，居民看病较为方便。翡翠社区卫生服务站距离小区约236m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约254m是燕喜堂医药连锁(芝罘区翡翠店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离三环农贸市场约888m，居民买菜较为方便。距离小区约456m处有烟台农商银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(大海阳路营业厅)距离小区约977m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
烟台市芝罘区人民政府毓璜顶街道办事处距离小区约219m，居民可以在这里咨询一些问题。南山公园距离小区约568m，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
夜上海娱乐城(上夼西路店)距离小区约1.4km，居民可以在这里唱歌跳舞。天爱蹦床儿童乐园距离小区约2.3km，可以在这里玩耍。彩虹滑梯距离小区约497m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于资金充足的改善型住房人群来说，建议购买面积在135㎡左右的3居室，户型面积较大，可以作为改善置业。对于预算不充足的人群来说，这里房屋面积较大，因为资金比较紧张，购买面积大的房子负担较大，不适合购买。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围生活配套资源完善，建议业主合理调整房屋价格，以此来提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择合租135㎡左右的3居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租135㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.7 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验。小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。小区内物业管理比较负责，治安比较好，居民居住比较有保障。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。小区居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.35元/m³
- 第三阶梯7.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费