烟台市检察院小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 烟台市检察院小区位于莱山区莱山区政府板块，于1995年建成。小区是由烟台国联房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由11栋左右的多层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有167㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离烟台市壹通堂医院较近，方便居民就医；
- 小区距离烟台前七夼农贸市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离响水湾山庄公交站约133m，33路、41路等公交在该站点停靠；距离海滨小区场站公交站约277m，41路、高铁巴士1号线等公交在该站点停靠；距离台湾村公交站约411m，41路、51路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金沟寨立交桥约442m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.9
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
七彩宝屋婴幼园距离小区约643m，是一所私立幼儿园；国翠小学距离小区约500m，是一所公立学校；山东省烟台第一中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化主要集中在道路两侧，有较多绿植覆盖，并且物业养护比较及时，没有枯萎现象；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和白色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由11栋左右的多层和高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有167㎡左右的4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门，该出入口位于红旗路9号附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 480户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万华物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共230车位
- 地上110个，地下120个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.8
餐饮服务
7.2
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
润泽购物中心(黄海明珠路店)距离小区约3.7km，距离较远，居民购物较为不便；货锦便民超市距离小区约65m，商品齐全，方便居民日常生活；素食餐厅距离小区约829m，方便居民就餐。
医疗资源
烟台市壹通堂医院距离小区约683m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；台湾村社区卫生服务站距离小区约208m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；和安堂距离小区约76m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
烟台前七夼农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(烟台观海路支行)距离小区约383m，方便居民办理理财业务；中国移动(长生合作营业厅)距离小区约824m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东炮台海豹湾生态保育公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；烟台图书馆距离小区约756m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
旭日战狼健身距离小区约198m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；大院棋牌距离小区约1.9km，丰富了小区老人的娱乐生活；经典网咖距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.6
成交量
7.8
买房建议
对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置167㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于一些二胎家庭来说，建议选择167㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择167㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.5 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.35元/m³
- 第三阶梯7.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.28元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费