小区绿化率为39%，绿化面积较大，环境优美，小区中心由绿地，绿地内树木高大茂盛，绿植整齐，空气清新，旁边有凉亭，老年人可以在这里下棋聊天；周边还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍娱乐；小区内还有老年活动区域和健身器材等公共设施，方便居民休闲锻炼。

小区建筑整体是简单、大方的风格，外立面由暗瓦灰色和卡其色涂料组成，在物业和居民的维护下，小区外立面维护相对较好，墙面较干净整洁。

小区楼栋总数约为28栋，由高层组成，容积率为1.3，小区户型面积有69㎡-124㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

小区有2个出入口，北门位于32号楼的东侧；西南门临近凤台山路。

物业服务质量较好，能够及时回复业主的问题，物业人员定期修剪绿植景观，定期为绿植树木浇水，对于路面、墙面的维护比较好，没有损坏现象；保洁人员认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、电梯间的卫生。

小区设有多名安保人员，保安会24小时轮流值班，安保系统较为完善，小区内监控设施完备，并与110联网，有问题能够及时发现，小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区852m左右有万达广场(烟台开发区店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区465m左右有大润发(衡山店)，方便居民购买日常所需。距离小区259m左右有杰克西餐厅(开发区嘉禾乐天店)，居民日常聚餐方便。

距离小区606m左右有原隆康医院，是一所综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区643m左右有刘瑞华中医诊所，居民日常就诊比较方便。距离小区290m左右有开生医药(凤台山路店)，居民买药方便。

距离小区1.4km左右有奇章农贸市场，居民买菜方便。距离小区903m左右有烟台银行(衡山路支行)、烟台农商银行(鸿福支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区385m左右有中国电信(嘉陵江路营业厅)、中国移动社区服务站，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区859m左右有柳子河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3km左右有烟台开发区人力资源和社会保障局，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区245m左右有幸福蓝海国际影城(衡悦广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区939m左右有咪哒唱吧(万达广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚需型人群来说，可以选择69㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择124㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区绿化较好，环境优美，建议业主将售房对象定位到对居住品质要求较高的人群，以此来加快房屋出售速度。建议业主适当装修房屋，保持房屋干净，有利于加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议与人合租面积69㎡左右的2居室，可以分摊房租、水电、物业等费用，减轻经济负担。对于家庭租户来说，建议整租面积在124㎡左右的3居室，户型功能齐全，房间较多，私密性强，居民居住体验较好。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。

小区目前入住率很高，住户年龄偏高，多是喜欢安静的老龄化居民居多；小区内也有部分年轻上班族，作息时间比较规律；小区业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。