小区绿化率为40%。小区内有几个较大的活动广场，广场周围覆盖较多绿化，层次较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。

小区外立面是红色和浅黄色和灰色涂料，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，整体观感较好。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。

小区户型主推96㎡左右到103㎡左右的三房。小区共12栋楼，三栋大高层，四栋小高层。都是毛坯房。小区容积率是2。

小区共有5个出入口，西门靠近衡山路，居民自驾出行较为便利。东门靠近嘉陵江路53号附近，周边无明显设施。停车场靠近黄山路55号。东北门靠近淮河路与黄山路交叉路口往西约100m，自驾出行便利。北门靠近黄山路55号，周边无明显设施。

小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区物业处理问题比较及时，对于业主反馈的问题能够高效率的解决。小区的物业服务比较认真负责，小区内的健身器材等运行正常，无事故隐患，也会做定期的检修工作。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。

小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。

小区距离万达广场(烟台开发区店)约437m，能够满足居民的购物需求。紫薇超市在小区72m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，辉浩超市距离小区约为224m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。

小区距离烟台市中医医院约1.8km，居民治疗重大疾病较为方便。福莱社区卫生服务站距离小区约443m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约66m是康雅医药(紫薇台店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的日常看病需求。

小区距离恒达综合农贸市场(黄山路)约为1km，居民买菜较为方便。距离小区约212m处有烟台银行(衡山路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约281m处有中国电信(万行营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。

柳子河公园距离小区约322m，居民可以在这里放松心情。烟台经济技术开发区福莱山街道办事处距离小区约1km，居民可以在这里反映的问题。金桥派出所利源特钢治安巡逻岗距离小区约515m，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，初见十一全息·沉浸式剧本杀·桌游·清吧距离小区约112m，可以和家人一起来此放松心情。瑜伽护肤会所距离小区约608m，可以在这里塑造形体。淘梦者网咖距离小区约2.1km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，82㎡左右的二居室是个不错的选择，经济压力不会太大，用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买103㎡左右的三房，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。

小区周边医疗资源配置充足，看病较为方便，业主可以将出售目标定位到有老人的家庭，能够加快出售的速度。小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度。如果业主的房子不是很美观，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议预算不足的人群与他人合租82㎡左右的二居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租103㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。

小区有一部分是投资者，还有一部分是看中了周边的教育资源。小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。