- 海韵苑(龙口)
- 3464 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 林海路
- 烟台海基置业有限公司
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
- 海韵苑（龙口）小区又名东海黄金海岸海韵苑，位于龙口区龙口板块，由烟台海基置业有限公司开发完成，于2008年竣工；小区总占地面积约80555㎡，容积率约为1.2，共有46栋住宅；小区在售户型有60㎡左右的一房、78㎡-104㎡左右的两房和124㎡左右的三房。小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区附近没有大型购物商场，居民逛街较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，龙口12路、龙口22路公交可在距离小区大约305m的南山学院公交站乘坐，居民乘坐公交出行比较便利；林海路与星海路交叉口距离小区约372m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
距离小区约948m处有龙口市东海幼儿园，是一家民办幼儿园；东海外国语学校距离小区约1.6km，该学校设幼儿、小学、初中、中专和高尔夫球技术培训五个学部，是一所公立学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为40%左右，内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑设计整体以简洁大方为主；楼栋外立面以白色、灰色和棕色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约80555㎡，容积率约为1.2，共有46栋住宅；小区在售户型有60㎡左右的一房、78㎡-104㎡左右的两房和124㎡左右的三房。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。西门靠近沿海路，东门靠近林海路，南门位于星海路与林海路交叉口西侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2289户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，服务态度好。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南山物业管理有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有大型购物商场，利群金街距离小区约11.4km，居民购物不便；距离小区约211m有乐购超市（月海南路店），为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约2.4km处有东海医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约302m有龙口王凤清诊所，该诊所属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；天之泰药业（月亮湾店）距离小区约218m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
东海农贸市场距小区约2.3km，市场整体环境干净卫生，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。距小区235m左右有中国电信，方便居民日常办理通信类业务。烟台南山学院东海校区-1区饮食广场距离小区约657m，居民下班后可以和朋友来此小聚。
休闲娱乐
距离小区约286m有海韵养生馆，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心；距离小区约263m有自由空间酒吧，是居民日常聚会的好场所；顶级网络在距离小区354m左右处，是电竞爱好者的理想去处。
海韵苑(龙口)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3295元/㎡
0.57%
02-18
3234元/㎡
1.85%
02-25
3192元/㎡
1.3%
03-03
3209元/㎡
0.53%
03-10
3242元/㎡
1.03%
03-17
3334元/㎡
2.84%
03-24
3442元/㎡
3.24%
03-31
3472元/㎡
0.87%
04-07
3491元/㎡
0.55%
04-14
3474元/㎡
0.49%
04-21
3464元/㎡
0.29%
04-28
3464元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
3673元/㎡
1.58%
2023-06
3625元/㎡
6.55%
2023-07
3660元/㎡
4.44%
2023-08
3792元/㎡
0.84%
2023-09
3687元/㎡
1.76%
2023-10
3626元/㎡
2.34%
2023-11
3590元/㎡
1.02%
2023-12
3444元/㎡
3.53%
2024-01
3353元/㎡
5.5%
2024-02
3199元/㎡
10.87%
2024-03
3442元/㎡
6.26%
2024-04
3464元/㎡
7.26%
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