小区整体绿化率约45%，小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步；小区中间有个公园，东面有健身器材，方便居民休闲锻炼。

小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型简洁美观；小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。

小区容积率约1.3，小区共有89栋楼 ，为多层建筑，户型面积为48㎡-103㎡左右的1-3居室，房屋隔音防潮较好，适合刚需型人群居住。

小区有1个出入口，南门靠近4号楼附近。

小区物业管理较好，物业尽职尽责，安全性高；小区每天都有安排保洁人员对公共设施进行打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适；小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全；小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区340m左右有芝福超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需；距离小区313m左右东北骨头馆（芝罘岛东路店），平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。

距小区378m左右有烟台潜水病医院，方便居民就医。距小区1.3km左右有烟台市芝罘月娥诊所，方便居民就诊；距小区325m左右有立健药店连锁（北岛店），可以满足居民基本的购药需求。

距小区约1.7km有芝罘岛农贸市场，居民可前往选购食材；距小区约308m有中国建设银行24小时自助银行服务（交通运输部烟台打捞局救捞工程处南），居民办理理财业务较方便；距小区约320m有中国移动移动合作营业厅（芝罘岛东路营业厅），居民办理日常通信业务较方便。

北海救助局退休人员管理办公室距离小区约168m，方便居民处理相关问题。

距离小区约1.3km有女子健身（北岛佳苑店），方便居民日常健身锻；距离小区约1.6km有兴鸿泉浴池，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约1.3km有灵兰天媛养生美容，好多宝妈与年轻女士相约一起养生，深受小区居民的喜爱，同时还可以促进邻里关系。

对于预算有限的单身一族来说，可以选择48㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于刚需置业型人群，建议选择103㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于提高成交率；建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，能够有效的将房屋快速出售出去。

建议上班族选择租住48㎡左右的1居室，小区距离公交站较近，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择103㎡左右的3居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私，居住舒适度比较高。

小区中间有个公园，东面有健身器材，方便居民休闲锻炼；小区周边休闲娱乐、生活配套比较齐全，居民日常生活方便；小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，可以满足居民日常所需。

小区大多是上班族，居民素质都很高，邻居都是同事，邻里之间经常沟通，互帮互助，住在一起和和气气的。