小区中心有300㎡左右的广场，广场四周建有儿童滑梯等娱乐设施，经常有业主带着孩子在此玩乐；小区内各种树木高低错落，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内的绿植进行维护，还会定期更换枯萎的绿植；小区内有健身设施，方便居民锻炼身体；小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。

小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以米色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2005年竣工，小区共有5栋楼，由高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积有166㎡-214㎡左右的3-5居室，适合改善型用户购买。

小区有6个出入口，地下车库位于天成北街南侧；西1门位于莱山区社区中心大街北约50m；东门（仅行人），位于海滨中路31号；西2门（仅行人），位于莱山区社区中心大街东约50m；西3门位于莱山区社区中心大街附近；停车场位于滨海中路西侧。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

保利MALL距离小区约4.2km，距离小区远，居民日常逛街购物不方便；家家悦（祥石路店）距离小区约1.9km，能满足居民基本的购物需求；一亩海（闻涛山庄店）距离小区约558m，居民外出用餐方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；烟台市壹通堂医院距离小区约1.2km，是一所综合医院，居民可来此检查身体；闻涛山庄社区卫生服务站距离小区约498m，居民一些轻症可来此诊治；博祥大药房（华冬店）距离小区约203m，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善；烟台前七夼农贸市场距离小区约375m，居民日常买菜比较方便；烟台农商银行（莱山区前七夼分理处）距离小区约171m，居民办理日常的财务业务比较方便。

东炮台海豹湾生态保育公园距离小区约2.2km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；烟台图书馆距离小区约1.5km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；莱山区人民政府距离小区约583m，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；永利量贩式KTV距离小区约461m，居民周末可以与朋友来此放松一下；A ONE健身距离小区约548m，居民可以来此锻炼身体。

对于单身的上班族，建议购买166㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择214㎡左右的5居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租166㎡左右的3居室，租金压力会相对降低，可以减轻经济压力；对于家里有老人孩子的家庭来说，可以租住214㎡左右的5居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民的居住体验不错。

小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。