小区绿化率约40%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区道路两旁有绿地，路面整洁；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；小区环境优美，居住舒适度较高。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和橙色的墙砖组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，防水效果比较好。

小区共有5栋楼，容积率为1.15；小区户型有2-3居室，小区户型面积约106㎡-142㎡，适合改善型人群。

小区有1个出入口，东门位于桑园路79号附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有万达广场(芝罘店)，方便居民逛街购物；距离小区约287m有振华量贩(迎祥店)，居民日常采购比较方便；距离小区约187m有春顺商店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有烟台毓璜顶医院，方便居民就医；距离小区约215m有渤海中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约268m有立健医药城(四眼桥店)，居民买药比较方便。

距离小区约501m有四眼桥农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约243m有中国工商银行(烟台芝罘支行四眼桥储蓄所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约338m有中国联通(四眼桥街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有南山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约574m有伯乐公益图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约478m有烟台市芝罘区人民政府奇山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有万达影城(万达广场芝罘店)，居民看电影比较方便；距离小区约602m有金苹果KTV(环山路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约828m有奇山街道全民健身中心，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，建议购买106㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买142㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，能够加快房屋出售的速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择与人合租106㎡左右的2居室，分摊后的房租费和水电费相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为142㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。

小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。