小区绿化率在40%左右，绿化环境较好，绿植较多，居民居住比较舒适，小区建有凉亭，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；小区内还设有老年健身器材和儿童娱乐设施，可方便居民使用；小区还设有室内活动中心，天气不好的时候老人们可以在活动中心内下棋、聊天；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好。

小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是棕红色墙砖，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区建筑面积约149825㎡，2018年竣工，小区有16栋楼，由小高层组成，容积率1.8左右；户型为2-3居室，面积为76㎡-108㎡左右，主推108㎡左右的三室两厅两卫的户型。

小区共有2个出入口，北门位于嘉陵江路南约150m；西门靠近韶山路。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障。安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较完善，衡悦广场距离小区约847m，附近居民逛街购物便捷度较好；家家悦生活超市(连福街店)距离小区约1.1km，超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；倍全便利店距离小区约343m，居民的日常采购需求基本可以满足。

原隆康医院距离小区约1.3km，这是一所综合医院，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；张业良诊所距离小区约49m，居民一些轻症可来此治疗；开生医药距离小区约49m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

天山智慧农贸市场距离小区约621m，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；中国工商银行24小时自助银行距离小区约1.2km，居民可来此办理相关金融业务；中国联通营业厅距离小区约101m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

柳子河公园距离小区约1.5km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；烟台开发区政务服务中心距离小区约1.6km，方便居民办理相关业务；烟台市公安局经济技术开发区福莱派出所距离小区约1.8km，居民办理居住证等业务十分便捷。

淘梦者网咖距离小区约763m，喜欢玩游戏的居民可在休息的时候来此打游戏；幸福蓝海国际影城(衡悦广场店)距离小区约899m，年轻人看电影比较方便；咪哒唱吧(万达广场店)距离小区约1.2km，是娱乐聚会的好去处。

对于年轻一族来说，可以购买面积为为76㎡左右的两居室或91㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在108㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区周边教育资源不错，所以建议业主重点关注有孩子的家庭，有利于达成销售；另外由于小区周边医疗资源较好，购物相对也比较方便，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

该小区单身租户和家庭租户都可在此租住，如果是单身的上班族，可以考虑与人合租76㎡左右的两居室，与室友分担房租和其它费用，能够节约资金，周边公交路线较多，出行也比较便利；如果是有孩子和老人的家庭，建议整租108㎡左右的三居室，能够满足基本的居住需求，小区周边学校、菜场都比较近，日常采购方便，孩子上学也方便。

小区周边学校较多，考虑到孩子的教育问题家长可能会在这里租房，如果业主房型是刚需户型，可针对这部分家庭出租，增加出租速度；业主在出租前要记录好水电煤、检查好线路，准备好租赁合同，避免给带来不必要的影响，造成纠纷。

小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与都比较积极；小区户型多为南北通透，采光充足，居民整体居住体验较好。

小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。