小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然，环境怡人，适宜居住。

小区建筑比较美观，外立面为卡其色；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。

小区容积率约为2.2，共有12栋楼，楼间距比较大，采光较好。户型有2-3居室，户型面积在78㎡-101㎡左右。

小区有6个出入口，北门在秦淮河路南侧附近；南门在扬子江路北侧附近；西门在扬子江路与昆仑山路交叉口东约150m；地下车库在1号楼西侧附近；北2门在1号楼北侧附近；北1门在昆仑山路与秦淮河路交叉口东南约150m，仅行人通行。

小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

海纳科技商业广场距离小区约2km，居民外出逛街购物方便；家家悦（海天花园店）距离小区约550m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套较为齐全。

烟台东海中西医结合医院距离小区约2.2km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；惠仁医药连锁药房（秦淮河路店）距离小区约104m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。

隆惠农贸市场距离小区约326m，居民外出买菜方便；中国银行（烟台天山路支行）距离小区约1.4km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（隆惠营业厅）距离小区约335m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

小区周边娱乐设施较多，力仕韦德健身距离小区约110m，居民可以在这里运动健身；福莱山篮球场距离小区约1.7km，居民可以和朋友在这里打篮球。

对于新婚夫妻来说，可以选择89㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择101㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区距离烟台东海中西医结合医院等比较近，业主可以将房屋出售给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于家里人口比较少的租户来讲，可以租住89㎡左右的2居室，房租价格低，可以减轻经济负担，节省资金；对于资金比较充足的租户来讲，可以选择整租101㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区物业管理较好，安全性比较高，保洁人员打扫干净，居住比较舒适。

小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。