小区绿化率为40%左右，植被覆盖面较大，植被比较多，道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，有易于居民心情愉悦，还有小广场和一些儿童游乐设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水和渗水状况出现，建筑材料较好，房屋品质高；该小区于2019年竣工，房龄较新。

小区是低层、小高层、高层、超高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约28栋；小区户型多样，主推户型是93㎡左右的三居室。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前的出入口有小区北门，小区未实行人车分流，居民出入小区要合理规划时间，以保障正常生活不受影响。

富力湾小区的物业由北京恒富物业有限公司烟台分公司管理负责，物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境干净整洁，居住体验较好；物业偶尔组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，相处比较融洽。

小区配有多位保安负责居民安全，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的安全情况，安保系统与110连网，小区比较安全。

小区周边2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；小区出门995m左右有大润发(北京中路店)，居民日常的居家用品都可以在此购买；鸿家便利店距离小区约881m，生活用品都可以在此购买。

小区周边3km内没有大型综合医院，居民就医不够便利；距离小区大约2.2km有北斗卫生室，居民身体不适时可以来此诊疗；离小区536m左右有开生医药(中建悦海和园分店)，满足居民平时的药品需求。

清晨果蔬超市距离小区较近，133m左右，各类蔬菜、水果品种丰富，居民可以来购买；小区周边银行较多，距离小区1.5km左右有中国工商银行(自贸区北京路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区门口1.1km左右有中国移动大正电子店，可办理的日常通信业务比较齐全。

小区附近公共资源比较多，距小区约2km处有古现街道办事处-劳动和社会保障事务所，居民有问题一般可以得到解决；距离小区432m左右有白银河公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；鸿富路派出所距小区1.4km左右，小区周边的治安有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区1.5km左右的瑞德健身，健身娱乐；距小区1.6km左右有昊宇网咖，居民来此上网便利。

对于三代同堂或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供个人空间，也能够提高居住的舒适度；对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积为93㎡左右的3居室，经济压力相对较小。

小区距离清晨果蔬超市和白银河公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；业主在出售前也可以对房屋进行适当装饰，保持干净整洁，提高房屋的居住舒适度，以便更快的出售。

对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为140㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私；面积约为93㎡的3居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为140㎡左右的4居室，居住舒适度比较高。

业主对面积较大140㎡左右的房型出租时，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主在出租前也可以对房屋进行适当装饰，保持干净整洁，提高房屋的居住舒适度，以便更快的出租。

小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康；小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，邻里关系比较好，增加居民之间的感情，整体居住体验比较好。

小区老人相对多一些，基本以居住三代人为主，老人帮忙照顾小孩，大家进出和谐相处，居住氛围浓厚；小区的自住居民部分为经商人士或高级白领等收入较多的人群，整体素质较高。